Locura en Glockenbach: ¡1,55 millones de euros para las ruinas del ático!

Locura en Glockenbach: ¡1,55 millones de euros para las ruinas del ático!

En el corazón de Múnich se vende una excepcional oferta inmobiliaria en Glockenbachviertel. Se ofrece un ático sin urbanizar de unos 160 metros cuadrados de superficie habitable por 1.550.000 euros. Esto corresponde a un precio por metro cuadrado de casi 10.000 euros, lo que según los expertos se considera elevado. Un agente inmobiliario teme que este precio sea difícil de alcanzar y señala los costes de construcción potencialmente altos que implicaría un proyecto de este tipo. Es posible que incluso sea necesaria una grúa para su retirada. Además, la protección de monumentos requiere permisos complejos, lo que podría complicar la implementación del proyecto. Estos interesantes detalles fueron proporcionados por Mercurio informó.

La propiedad tiene una superficie útil de casi 190 metros cuadrados y es un edificio protegido. La discusión sobre esta oferta fue animada en la plataforma “reddit”. Los usuarios expresaron opiniones diferentes: algunos círculos más amplios consideran que el precio es excesivo, mientras que otros lo consideran menos razonable en el contexto de la ubicación central. Un experto inmobiliario estima que un precio razonable por metro cuadrado para este tipo de propiedades oscila entre 7.000 y 8.000 euros.

Precios actuales de inmuebles en Múnich

Además de la oferta especial en Glockenbachviertel, la evolución general del mercado inmobiliario de Múnich arroja luz interesante sobre la situación. Alto Glaser asesoramiento inmobiliario El precio de los apartamentos en Múnich ha caído alrededor de un 11 por ciento desde principios de 2023, de 9.000 euros a una media de 8.000 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en una comparación de 15 años, los precios han aumentado en total un 135 por ciento, a pesar de una reciente caída de precios.

La tendencia actual de los precios muestra un ligero aumento en los precios inmobiliarios en mayo de 2025 en comparación con el trimestre anterior: los condominios registraron un aumento del 1,5 por ciento, mientras que las casas aumentaron un 0,3 por ciento y los edificios de apartamentos aumentaron un 2,1 por ciento. Esto podría indicar que el mercado se está recuperando lentamente y que hay demanda a pesar de las caídas anteriores.

Factores que afectan los precios de la propiedad

Los precios de las propiedades en Múnich varían significativamente y dependen de varios factores, incluida la ubicación, el año de construcción, el estado, las comodidades, la eficiencia energética, el estado de cotización y la situación del alquiler. La importancia de estos factores queda claramente ilustrada por el desarrollo actual del mercado y las condiciones específicas de Glockenbachviertel.