Hullus Glockenbachis: 1,55 miljonit eurot pööninguvaremed!

Hullus Glockenbachis: 1,55 miljonit eurot pööninguvaremed!

Müncheni südames on Glockenbachviertelis müügil erakordne kinnisvarapakkumine. Hoonestamata pööningupinda ca 160 ruutmeetrit elamispinda pakutakse hinnaga 1 550 000 eurot. See vastab ligi 10 000 euro suurusele ruutmeetrihinnale, mida peetakse ekspertide hinnangul kõrgeks. Üks kinnisvaramaakler kardab, et seda hinda võib olla raske saavutada, ja juhib tähelepanu potentsiaalselt kõrgetele ehituskuludele, mida selline projekt endaga kaasa tooks. Võimalik, et eemaldamiseks võib vaja minna isegi kraanat. Lisaks nõuab mälestise kaitse komplekslubasid, mis võib muuta projekti elluviimise keerulisemaks. Need huvitavad üksikasjad esitasid Merkuur teatatud.

Kinnistu on kasuliku pinnaga ligi 190 ruutmeetrit ja on muinsuskaitse all olev hoone. Arutelu selle pakkumise üle oli platvormil “reddit” elav. Kasutajad avaldasid erinevaid arvamusi: mõned suuremad ringkonnad peavad hinda ülemääraseks, teised aga peavad seda keskse asukoha kontekstis vähem ebamõistlikuks. Kinnisvaraekspert hindab selliste kinnistute mõistlikuks ruutmeetrihinnaks 7000–8000 euro kanti.

Praegused kinnisvarahinnad Münchenis

Lisaks eripakkumisele Glockenbachviertelis heidavad olukorrale huvitavat valgust üldised arengud Müncheni kinnisvaraturul. Valju Glaseri kinnisvaranõustamine Müncheni korterite hind on alates 2023. aasta algusest langenud ligikaudu 11 protsenti, 9000 eurolt keskmiselt 8000 euroni ruutmeetri kohta. 15 aasta võrdluses on hinnad aga vaatamata hiljutisele hinnasurutisele kokku tõusnud 135 protsenti.

Praegune hinnatrend näitab 2025. aasta mais kinnisvarahindade mõningast tõusu võrreldes eelmise kvartaliga: korterelamud tõusid 1,5 protsenti, majad aga 0,3 protsenti ja korterelamud 2,1 protsenti. See võib viidata sellele, et turg on aeglaselt taastumas ja nõudlust on vaatamata varasematele langustele.

Kinnisvara hinda mõjutavad tegurid

Kinnisvarahinnad Münchenis varieeruvad oluliselt ja sõltuvad erinevatest teguritest, sealhulgas asukohast, ehitusaastast, seisukorrast, mugavustest, energiatõhususest, nimekirja staatusest ja rendiolukorrast. Nende tegurite tähtsust näitavad selgelt praegune turu areng ja Glockenbachvierteli eritingimused.