Hulluutta Glockenbachissa: 1,55 miljoonaa euroa ullakkoraunioihin!

Hulluutta Glockenbachissa: 1,55 miljoonaa euroa ullakkoraunioihin!

Münchenin sydämessä poikkeuksellinen kiinteistötarjonta on myynnissä Glockenbachviertelissä. Asuinpinta-alaltaan noin 160 neliömetrin rakentamaton ullakkoalue tarjotaan 1 550 000 eurolla. Tämä vastaa lähes 10 000 euron neliöhintaa, joka on asiantuntijoiden mukaan korkea. Eräs kiinteistönvälittäjä pelkää, että tätä hintaa voi olla vaikea saavuttaa, ja huomauttaa hankkeen mahdollisesti korkeista rakentamiskustannuksista. On mahdollista, että poistamiseen tarvitaan jopa nosturi. Lisäksi muistomerkkien suojelu vaatii monimutkaisia ​​lupia, mikä voi monimutkaistaa hankkeen toteuttamista. Nämä mielenkiintoiset yksityiskohdat tarjosivat Merkurius raportoitu.

Kiinteistön käyttöpinta-ala on lähes 190 neliömetriä ja se on suojeltu rakennus. Keskustelu tästä tarjouksesta oli vilkasta "reddit"-alustalla. Käyttäjät ilmaisivat erilaisia ​​mielipiteitä: jotkut suuremmat piirit pitävät hintaa kohtuuttomana, kun taas toiset pitävät sitä vähemmän kohtuuttomana keskeisen sijainnin kannalta. Kiinteistöasiantuntija arvioi tällaisten kohteiden kohtuulliseksi neliöhinnaksi noin 7 000-8 000 euroa.

Nykyiset kiinteistöjen hinnat Münchenissä

Glockenbachviertelin erikoistarjouksen lisäksi Münchenin kiinteistömarkkinoiden yleinen kehitys valaisi tilannetta mielenkiintoisesti. äänekäs Glaser kiinteistön neuvonta Münchenin asuntojen hinnat ovat laskeneet noin 11 prosenttia vuoden 2023 alusta, 9 000 eurosta keskimäärin 8 000 euroon neliömetriltä. 15 vuoden vertailussa hinnat ovat kuitenkin nousseet yhteensä 135 prosenttia viimeaikaisesta hintojen laskusta huolimatta.

Nykyinen hintatrendi osoittaa kiinteistöjen hintojen lievää nousua toukokuussa 2025 edelliseen vuosineljännekseen verrattuna: asunnot nousivat 1,5 prosenttia, talot nousivat 0,3 prosenttia ja kerrostalot 2,1 prosenttia. Tämä voi viitata siihen, että markkinat ovat hitaasti elpymässä ja kysyntää on aiemmista laskuista huolimatta.

Kiinteistöjen hintoihin vaikuttavat tekijät

Kiinteistöjen hinnat Münchenissä vaihtelevat merkittävästi ja riippuvat useista tekijöistä, kuten sijainnista, rakennusvuodesta, kunnosta, mukavuuksista, energiatehokkuudesta, luettelosta ja vuokratilanteesta. Näiden tekijöiden tärkeyttä kuvaavat selvästi nykyinen markkinoiden kehitys ja Glockenbachviertelin erityisolosuhteet.