Folie à Glockenbach : 1,55 million d'euros pour des ruines de grenier !

Folie à Glockenbach : 1,55 million d'euros pour des ruines de grenier !

Au cœur de Munich, une offre immobilière exceptionnelle est à vendre dans le Glockenbachviertel. Un grenier non aménagé d'environ 160 mètres carrés habitables est proposé pour 1 550 000 euros. Cela correspond à un prix au mètre carré de près de 10 000 euros, jugé élevé selon les experts. Un agent immobilier craint que ce prix ne soit difficile à atteindre et souligne les coûts de construction potentiellement élevés qu'entraînerait un tel projet. Il est même possible qu'une grue soit nécessaire pour le retrait. De plus, la protection des monuments nécessite des autorisations complexes, ce qui pourrait rendre la mise en œuvre du projet plus compliquée. Ces détails intéressants ont été fournis par Mercure signalé.

La propriété a une superficie utile de près de 190 mètres carrés et est classée monument historique. La discussion autour de cette offre a été animée sur la plateforme « reddit ». Les utilisateurs ont exprimé des avis différents : certains cercles plus larges trouvent le prix excessif, tandis que d'autres le jugent moins déraisonnable dans le contexte de la localisation centrale. Un expert immobilier estime un prix raisonnable au mètre carré pour de telles propriétés entre 7 000 et 8 000 euros.

Prix ​​actuels de l'immobilier à Munich

Outre l'offre spéciale dans le Glockenbachviertel, l'évolution générale du marché immobilier munichois apporte un éclairage intéressant sur la situation. Fort Conseil immobilier Glaser Le prix des appartements à Munich a baissé d'environ 11 pour cent depuis début 2023, passant de 9 000 euros à une moyenne de 8 000 euros par mètre carré. Toutefois, sur une période de 15 ans, les prix ont augmenté au total de 135 pour cent, malgré une récente dépression des prix.

La tendance actuelle des prix montre une légère augmentation des prix de l'immobilier en mai 2025 par rapport au trimestre précédent : les copropriétés ont enregistré une augmentation de 1,5 pour cent, tandis que les maisons ont augmenté de 0,3 pour cent et les immeubles d'appartements ont augmenté de 2,1 pour cent. Cela pourrait indiquer que le marché se redresse lentement et qu’il existe une demande malgré les baisses précédentes.

Facteurs affectant les prix de l’immobilier

Les prix de l'immobilier à Munich varient considérablement et dépendent de divers facteurs, notamment l'emplacement, l'année de construction, l'état, les commodités, l'efficacité énergétique, le statut de site classé et la situation locative. L'importance de ces facteurs est clairement illustrée par l'évolution actuelle du marché et les conditions spécifiques du Glockenbachviertel.