Suche
Mein Konto
Ludilo u Glockenbachu: Za ruševine potkrovlja 1,55 milijuna eura!
München: Kontroverzna ponuda nekretnina u Glockenbachviertelu – prodaje se potkrovlje za 1,55 milijuna eura, planira se zaštita spomenika i proširenje.
Ludilo u Glockenbachu: Za ruševine potkrovlja 1,55 milijuna eura!
U srcu Münchena, prodaje se izuzetna nekretnina u Glockenbachviertelu. Neizgrađeno potkrovlje od oko 160 četvornih metara stambene površine nudi se za 1.550.000 eura. To odgovara cijeni po četvornom metru od gotovo 10.000 eura, što se prema stručnjacima smatra visokom. Jedan agent za nekretnine strahuje da bi ovu cijenu moglo biti teško postići i ističe potencijalno visoke troškove izgradnje koje bi takav projekt podrazumijevao. Moguće je čak i da će za uklanjanje biti potrebna dizalica. Osim toga, spomenička zaštita zahtijeva složene dozvole, što bi moglo otežati realizaciju projekta. Ove zanimljive detalje iznio je Merkur prijavio.
Nekretnina ima korisnu površinu od gotovo 190 četvornih metara te je zaštićena zgrada. Rasprava o ovoj ponudi bila je živa na platformi “reddit”. Korisnici su izrazili različita mišljenja: nekima je cijena u većim krugovima pretjerana, a drugima manje nerazumnom u kontekstu centralne lokacije. Stručnjak za nekretnine procjenjuje da je razumna cijena kvadrata takvih nekretnina oko 7000 do 8000 eura.
Trenutne cijene nekretnina u Münchenu
Osim posebne ponude u Glockenbachviertelu, opća kretanja na tržištu nekretnina u Münchenu bacaju zanimljivo svjetlo na situaciju. Glasno Glaser savjetovanje o nekretninama Cijena stanova u Münchenu je od početka 2023. godine pala oko 11 posto, s 9000 eura na prosječnih 8000 eura po četvornom metru. Međutim, u 15-godišnjoj usporedbi, cijene su porasle za ukupno 135 posto, unatoč nedavnom padu cijena.
Aktualni trend cijena pokazuje blagi rast cijena nekretnina u svibnju 2025. u odnosu na prethodno tromjesečje: stambene zgrade su porasle za 1,5 posto, dok su kuće porasle za 0,3 posto, a stambene zgrade za 2,1 posto. To bi moglo značiti da se tržište polako oporavlja i da postoji potražnja unatoč prijašnjim padovima.
Čimbenici koji utječu na cijene nekretnina
Cijene nekretnina u Münchenu značajno variraju i ovise o različitim čimbenicima, uključujući lokaciju, godinu izgradnje, stanje, pogodnosti, energetsku učinkovitost, status na popisu i situaciju najma. Važnost ovih čimbenika jasno je ilustrirana trenutnim razvojem tržišta i specifičnim uvjetima Glockenbachviertela.