Őrület Glockenbachban: 1,55 millió euró a padlásromokért!

Őrület Glockenbachban: 1,55 millió euró a padlásromokért!

München szívében, egy kivételes ingatlankínálat eladó a Glockenbachviertelben. A beépítetlen, mintegy 160 négyzetméteres lakóterületű tetőtér 1 550 000 euróért kínálják. Ez közel 10 000 eurós négyzetméterárnak felel meg, ami a szakértők szerint magasnak számít. Az egyik ingatlanügynök attól tart, hogy ezt az árat nehéz lesz elérni, és rámutat arra, hogy egy ilyen projekt potenciálisan magas kiépítési költségekkel járna. Lehetséges, hogy az eltávolításhoz még daru is kell. Emellett a műemlékvédelem komplex engedélyeket igényel, ami bonyolultabbá teheti a projekt megvalósítását. Ezeket az érdekes részleteket a Higany jelentették.

Az ingatlan közel 190 négyzetméter hasznos alapterületű, műemlék épület. A „reddit” platformon élénk volt a vita erről az ajánlatról. A felhasználók eltérő véleményt fogalmaztak meg: egyes nagyobb körök túlzónak találják az árat, míg mások kevésbé tartják indokolatlannak a központi elhelyezkedéssel összefüggésben. Egy ingatlanszakértő 7000-8000 euró körülire becsüli az ilyen ingatlanok ésszerű négyzetméterárát.

Jelenlegi ingatlanárak Münchenben

A Glockenbachviertel akciós ajánlata mellett a müncheni ingatlanpiac általános fejlesztései is érdekes megvilágításba helyezték a helyzetet. Hangos Glaser ingatlan tanácsadás A müncheni lakások ára 2023 eleje óta mintegy 11 százalékkal, 9000 euróról átlagosan 8000 euróra esett négyzetméterenként. 15 éves összehasonlításban azonban összesen 135 százalékkal nőttek az árak, a közelmúltban tapasztalt árleszorítás ellenére.

A jelenlegi ártrend 2025 májusában enyhe ingatlanárak emelkedést mutat az előző negyedévhez képest: a társasházak 1,5 százalékos, míg a házak 0,3 százalékkal, a társasházak 2,1 százalékkal nőttek. Ez azt jelezheti, hogy a piac lassan talpra áll, és a korábbi visszaesések ellenére is van kereslet.

Az ingatlanárakat befolyásoló tényezők

Az ingatlanárak Münchenben jelentősen eltérnek, és számos tényezőtől függenek, beleértve a helyet, az építési évet, az állapotot, a felszereltséget, az energiahatékonyságot, a listán szereplő állapotot és a bérleti helyzetet. Ezeknek a tényezőknek a jelentőségét egyértelműen mutatja a piac jelenlegi fejlődése és a Glockenbachviertel sajátos feltételei.