Follia a Glockenbach: 1,55 milioni di euro per le rovine dell'attico!

Follia a Glockenbach: 1,55 milioni di euro per le rovine dell'attico!

Nel cuore di Monaco, un'offerta immobiliare eccezionale è in vendita nel Glockenbachviertel. Viene proposto un sottotetto non edificato di circa 160 mq abitabili per 1.550.000 euro. Ciò corrisponde a un prezzo al metro quadrato di quasi 10.000 euro, che secondo gli esperti è elevato. Un agente immobiliare teme che questo prezzo possa essere difficile da raggiungere e sottolinea i costi di costruzione potenzialmente elevati che un simile progetto comporterebbe. È possibile che per lo smontaggio sia addirittura necessaria una gru. Inoltre, la tutela dei monumenti richiede permessi complessi, che potrebbero rendere più complicata la realizzazione del progetto. Questi dettagli interessanti sono stati forniti da Mercurio riportato.

L'immobile ha una superficie utile di quasi 190 mq ed è un edificio storico. La discussione su questa offerta è stata vivace sulla piattaforma “reddit”. Gli utenti hanno espresso opinioni diverse: alcuni ambienti più grandi trovano il prezzo eccessivo, mentre altri lo ritengono meno irragionevole nel contesto della posizione centrale. Un esperto immobiliare stima che un prezzo ragionevole per tali immobili si aggiri tra 7.000 e 8.000 euro al metro quadrato.

Prezzi attuali degli immobili a Monaco

Oltre all'offerta speciale nel Glockenbachviertel, gli sviluppi generali sul mercato immobiliare di Monaco gettano una luce interessante sulla situazione. Forte Consulenza immobiliare Glaser Dall’inizio del 2023 il prezzo degli appartamenti a Monaco è sceso di circa l’11%, passando da 9.000 euro a una media di 8.000 euro al metro quadrato. Tuttavia, in un confronto di 15 anni, i prezzi sono aumentati complessivamente del 135%, nonostante una recente depressione dei prezzi.

L’attuale andamento dei prezzi mostra un leggero aumento dei prezzi degli immobili nel maggio 2025 rispetto al trimestre precedente: gli appartamenti di proprietà hanno registrato un aumento dell’1,5%, le case dello 0,3% e i condomini del 2,1%. Ciò potrebbe indicare che il mercato si sta lentamente riprendendo e che c’è domanda nonostante i cali precedenti.

Fattori che influenzano i prezzi degli immobili

I prezzi degli immobili a Monaco variano in modo significativo e dipendono da vari fattori, tra cui la posizione, l'anno di costruzione, le condizioni, i servizi, l'efficienza energetica, lo stato di interesse e la situazione degli affitti. L'importanza di questi fattori è chiaramente illustrata dall'attuale sviluppo del mercato e dalle condizioni specifiche del Glockenbachviertel.