Beprotybė Glockenbache: 1,55 milijono eurų už palėpės griuvėsius!

Beprotybė Glockenbache: 1,55 milijono eurų už palėpės griuvėsius!

Miuncheno centre, Glockenbachviertel yra parduodamas išskirtinis nekilnojamojo turto pasiūlymas. Neužstatytas apie 160 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto palėpės plotas siūlomas už 1 550 000 eurų. Tai atitinka beveik 10 000 eurų kvadratinio metro kainą, kuri ekspertų nuomone yra didelė. Vienas nekilnojamojo turto agentas baiminasi, kad šią kainą gali būti sunku pasiekti, ir atkreipia dėmesį į galimai dideles tokio projekto statybos išlaidas. Gali būti, kad išvežimui gali prireikti net krano. Be to, paminklosaugai reikalingi kompleksiniai leidimai, o tai gali apsunkinti projekto įgyvendinimą. Šias įdomias detales pateikė Merkurijus pranešė.

Turtas turi beveik 190 kvadratinių metrų naudingą plotą ir yra saugomas pastatas. Diskusija apie šį pasiūlymą „reddit“ platformoje buvo gyva. Vartotojai išsakė skirtingas nuomones: vieni didesni ratai mano, kad kaina yra per didelė, o kiti mano, kad tai yra mažiau neprotinga centrinės vietos kontekste. Nekilnojamojo turto ekspertas skaičiuoja, kad protinga tokio turto kvadratinio metro kaina yra apie 7000–8000 eurų.

Dabartinės nekilnojamojo turto kainos Miunchene

Be specialaus pasiūlymo Glockenbachviertel mieste, bendri pokyčiai Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje įdomiai atskleidė situaciją. Garsiai Glaser nekilnojamojo turto konsultacijos Butų kaina Miunchene nuo 2023 metų pradžios sumažėjo maždaug 11 procentų – nuo ​​9000 eurų iki vidutiniškai 8000 eurų už kvadratinį metrą. Tačiau palyginus per 15 metų, nepaisant pastarojo meto kainų nuosmukio, kainos iš viso pakilo 135 proc.

Dabartinė kainų tendencija 2025 metų gegužę, palyginti su praėjusiu ketvirčiu, rodo nedidelį nekilnojamojo turto kainų augimą: daugiabučių namų savininkai fiksavo 1,5 proc. augimą, o namai – 0,3 proc., o daugiabučiai – 2,1 proc. Tai gali reikšti, kad rinka pamažu atsigauna, o paklausa yra nepaisant ankstesnio nuosmukio.

Nekilnojamojo turto kainas įtakojantys veiksniai

Nekilnojamojo turto kainos Miunchene labai skiriasi ir priklauso nuo įvairių veiksnių, įskaitant vietą, statybos metus, būklę, patogumus, energijos vartojimo efektyvumą, sąrašo statusą ir nuomos situaciją. Šių veiksnių svarbą aiškiai parodo dabartinė rinkos raida ir specifinės Glockenbachviertel sąlygos.