Trakums Glockenbahā: 1,55 miljoni eiro par bēniņu drupām!

Trakums Glockenbahā: 1,55 miljoni eiro par bēniņu drupām!

Minhenes centrā Glockenbachviertel tiek pārdots izcils īpašuma piedāvājums. Neapbūvēta bēniņu platība ap 160 kvadrātmetru dzīvojamās platības tiek piedāvāta par 1 550 000 eiro. Tas atbilst gandrīz 10 000 eiro kvadrātmetra cenai, kas pēc ekspertu domām tiek uzskatīta par augstu. Viens nekustamā īpašuma aģents baidās, ka šo cenu varētu būt grūti sasniegt, un norāda uz potenciāli augstām būvniecības izmaksām, ko šāds projekts varētu radīt. Iespējams, ka noņemšanai pat var būt nepieciešams celtnis. Turklāt pieminekļu aizsardzībai nepieciešamas kompleksās atļaujas, kas varētu sarežģīt projekta īstenošanu. Šīs interesantās detaļas sniedza Merkurs ziņots.

Īpašuma lietderīgā platība ir gandrīz 190 kvadrātmetri, un tā ir ēka, kas ir sarakstā. Diskusija par šo piedāvājumu “reddit” platformā bija dzīva. Lietotāji pauda atšķirīgus viedokļus: dažām lielākām aprindām cena šķiet pārmērīga, savukārt citi to uzskata par mazāk nesaprātīgu centrālās atrašanās vietas kontekstā. Nekustamo īpašumu eksperts lēš, ka saprātīga cena par kvadrātmetru šādiem īpašumiem ir aptuveni 7000 līdz 8000 eiro.

Pašreizējās nekustamā īpašuma cenas Minhenē

Papildus īpašajam piedāvājumam Glockenbachviertel, vispārīgie notikumi Minhenes nekustamo īpašumu tirgū sniedza interesantu informāciju par situāciju. Skaļi Glaser konsultācijas par nekustamo īpašumu Dzīvokļu cena Minhenē kopš 2023. gada sākuma kritusies par aptuveni 11 procentiem, no 9000 eiro līdz vidēji 8000 eiro par kvadrātmetru. Tomēr 15 gadu salīdzinājumā cenas kopumā ir pieaugušas par 135 procentiem, neskatoties uz neseno cenu depresiju.

Pašreizējā cenu tendence uzrāda nelielu nekustamo īpašumu cenu pieaugumu 2025. gada maijā, salīdzinot ar iepriekšējo ceturksni: dzīvojamo māju dzīvokļu skaits pieauga par 1,5%, savukārt mājas pieauga par 0,3%, bet daudzdzīvokļu mājas – par 2,1%. Tas varētu liecināt, ka tirgus lēnām atgūstas un pieprasījums ir, neskatoties uz iepriekšējiem kritumiem.

Faktori, kas ietekmē īpašuma cenas

Īpašumu cenas Minhenē ievērojami atšķiras un ir atkarīgas no dažādiem faktoriem, tostarp atrašanās vietas, būvniecības gada, stāvokļa, ērtībām, energoefektivitātes, sarakstā iekļautā statusa un nomas situācijas. Šo faktoru nozīmi skaidri parāda pašreizējā tirgus attīstība un Glockenbachviertel īpašie apstākļi.