Waanzin in Glockenbach: 1,55 miljoen euro voor zolderruïnes!

Waanzin in Glockenbach: 1,55 miljoen euro voor zolderruïnes!

In het hart van München staat een uitzonderlijk vastgoedaanbod te koop in het Glockenbachviertel. Een braakliggende zolderoppervlakte van circa 160 vierkante meter woonoppervlak wordt aangeboden voor 1.550.000 euro. Dit komt overeen met een prijs per vierkante meter van bijna 10.000 euro, wat volgens deskundigen als hoog wordt beschouwd. Eén makelaar vreest dat deze prijs lastig haalbaar zal zijn en wijst op de potentieel hoge uitbouwkosten die een dergelijk project met zich meebrengt. Het is mogelijk dat voor de verwijdering zelfs een kraan nodig is. Daarnaast vergt monumentenbescherming complexe vergunningen, wat de uitvoering van het project ingewikkelder kan maken. Deze interessante details zijn verstrekt door Kwik gemeld.

Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van bijna 190 vierkante meter en is een monumentaal pand. De discussie over dit aanbod was levendig op het ‘reddit’-platform. Gebruikers uitten verschillende meningen: sommige grotere kringen vinden de prijs buitensporig, terwijl anderen deze minder onredelijk vinden in de context van de centrale ligging. Een vastgoeddeskundige schat een redelijke prijs per vierkante meter voor dergelijke panden op zo'n 7.000 tot 8.000 euro.

Actuele vastgoedprijzen in München

Naast het speciale aanbod in het Glockenbachviertel werpen de algemene ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in München een interessant licht op de situatie. Luidruchtig Glaser vastgoedadvies De prijs van appartementen in München is sinds begin 2023 met zo’n 11 procent gedaald, van 9.000 euro naar gemiddeld 8.000 euro per vierkante meter. Over een periode van vijftien jaar zijn de prijzen echter met in totaal 135 procent gestegen, ondanks een recente prijsdaling.

De huidige prijsontwikkeling laat in mei 2025 een lichte stijging van de vastgoedprijzen zien vergeleken met het voorgaande kwartaal: flatgebouwen noteerden een stijging van 1,5 procent, terwijl huizen met 0,3 procent stegen en appartementsgebouwen met 2,1 procent. Dit zou erop kunnen wijzen dat de markt zich langzaam herstelt en dat er ondanks de eerdere dalingen vraag is.

Factoren die de vastgoedprijzen beïnvloeden

De vastgoedprijzen in München variëren aanzienlijk en zijn afhankelijk van verschillende factoren, waaronder locatie, bouwjaar, staat, voorzieningen, energie-efficiëntie, monumentale status en huursituatie. Het belang van deze factoren wordt duidelijk geïllustreerd door de huidige marktontwikkeling en de specifieke omstandigheden van het Glockenbachviertel.