Szaleństwo w Glockenbach: 1,55 mln euro za ruiny poddasza!

Szaleństwo w Glockenbach: 1,55 mln euro za ruiny poddasza!

W samym sercu Monachium, wyjątkowa oferta nieruchomości jest na sprzedaż w Glockenbachviertel. Niezabudowane poddasze o powierzchni około 160 metrów kwadratowych oferowane jest za 1 550 000 euro. Odpowiada to cenie za metr kwadratowy wynoszącej prawie 10 000 euro, która według ekspertów jest uważana za wysoką. Jeden z pośredników w obrocie nieruchomościami obawia się, że cena ta może być trudna do osiągnięcia i zwraca uwagę na potencjalnie wysokie koszty rozbudowy, jakie wiązałby się z takim projektem. Możliwe, że do usunięcia potrzebny będzie nawet dźwig. Dodatkowo ochrona zabytków wymaga skomplikowanych pozwoleń, co może skomplikować realizację projektu. Tych interesujących szczegółów dostarczył m.in Rtęć zgłoszone.

Nieruchomość ma powierzchnię użytkową prawie 190 metrów kwadratowych i jest obiektem zabytkowym. Dyskusja na temat tej oferty była ożywiona na platformie „reddit”. Użytkownicy wyrażali różne opinie: niektóre większe środowiska uważają cenę za wygórowaną, inne zaś za mniej wygórowaną w kontekście centralnej lokalizacji. Ekspert ds. nieruchomości szacuje, że rozsądna cena za metr kwadratowy takich nieruchomości wynosi około 7 000–8 000 euro.

Aktualne ceny nieruchomości w Monachium

Oprócz specjalnej oferty w Glockenbachviertel, ciekawe światło na sytuację rzucają ogólne wydarzenia na monachijskim rynku nieruchomości. Głośny Doradztwo Glaser w zakresie nieruchomości Ceny mieszkań w Monachium spadły od początku 2023 roku o około 11 proc., z 9 tys. euro do średnio 8 tys. euro za metr kwadratowy. Jednak w porównaniu z 15 latami ceny wzrosły ogółem o 135 procent, pomimo niedawnego spadku cen.

Obecny trend cenowy wskazuje na nieznaczny wzrost cen nieruchomości w maju 2025 r. w porównaniu do poprzedniego kwartału: mieszkania własnościowe zanotowały wzrost o 1,5 proc., domy wzrosły o 0,3 proc., a apartamentowce wzrosły o 2,1 proc. Może to wskazywać, że rynek powoli się ożywia i pomimo wcześniejszych spadków istnieje popyt.

Czynniki wpływające na ceny nieruchomości

Ceny nieruchomości w Monachium znacznie się różnią i zależą od różnych czynników, w tym lokalizacji, roku budowy, stanu, udogodnień, efektywności energetycznej, statusu na liście i sytuacji pod względem wynajmu. Znaczenie tych czynników wyraźnie ilustruje obecny rozwój rynku i specyficzne warunki Glockenbachviertel.