Loucura em Glockenbach: 1,55 milhões de euros para ruínas de sótão!

Loucura em Glockenbach: 1,55 milhões de euros para ruínas de sótão!

No coração de Munique, uma oferta imobiliária excepcional está à venda no Glockenbachviertel. Um sótão não urbanizado com cerca de 160 metros quadrados de área habitacional é oferecido por 1.550.000 euros. Isto corresponde a um preço por metro quadrado de quase 10.000 euros, o que é considerado elevado segundo os especialistas. Um agente imobiliário teme que este preço possa ser difícil de alcançar e salienta os custos de construção potencialmente elevados que tal projecto implicaria. É possível que seja necessária uma grua para a remoção. Além disso, a proteção de monumentos exige licenças complexas, o que poderá complicar a implementação do projeto. Esses detalhes interessantes foram fornecidos por Mercúrio relatado.

A propriedade tem uma área útil de quase 190 metros quadrados e é um edifício classificado. A discussão sobre esta oferta foi animada na plataforma “reddit”. Os utilizadores expressaram opiniões diferentes: alguns círculos maiores consideram o preço excessivo, enquanto outros consideram-no menos irracional no contexto da localização central. Um especialista imobiliário estima que um preço razoável por metro quadrado para tais imóveis ronda os 7.000 a 8.000 euros.

Preços atuais dos imóveis em Munique

Além da oferta especial no Glockenbachviertel, a evolução geral do mercado imobiliário de Munique lança uma luz interessante sobre a situação. Alto Assessoria imobiliária Glaser O preço dos apartamentos em Munique caiu cerca de 11 por cento desde o início de 2023, de 9.000 euros para uma média de 8.000 euros por metro quadrado. Contudo, numa comparação de 15 anos, os preços aumentaram num total de 135 por cento, apesar da recente depressão dos preços.

A atual tendência dos preços mostra um ligeiro aumento dos preços dos imóveis em maio de 2025 face ao trimestre anterior: os condomínios registaram um aumento de 1,5 por cento, enquanto as casas aumentaram 0,3 por cento e os edifícios de apartamentos aumentaram 2,1 por cento. Isto pode indicar que o mercado está a recuperar lentamente e que há procura apesar das quedas anteriores.

Fatores que afetam os preços dos imóveis

Os preços dos imóveis em Munique variam significativamente e dependem de vários fatores, incluindo localização, ano de construção, condição, comodidades, eficiência energética, status listado e situação de aluguel. A importância destes factores é claramente ilustrada pelo actual desenvolvimento do mercado e pelas condições específicas do Glockenbachviertel.