Nebunia la Glockenbach: 1,55 milioane de euro pentru ruine de mansarda!

Nebunia la Glockenbach: 1,55 milioane de euro pentru ruine de mansarda!

În inima orașului München, o ofertă de proprietate excepțională este de vânzare în Glockenbachviertel. O mansardă neamenajată de aproximativ 160 de metri pătrați de spațiu de locuit este oferită pentru 1.550.000 de euro. Aceasta corespunde unui preț pe metru pătrat de aproape 10.000 de euro, care este considerat ridicat conform experților. Un agent imobiliar se teme că acest preț ar putea fi dificil de atins și subliniază costurile potențial mari de construcție pe care le-ar presupune un astfel de proiect. Este posibil să fie necesară chiar și o macara pentru îndepărtare. În plus, protecția monumentelor necesită autorizații complexe, ceea ce ar putea complica implementarea proiectului. Aceste detalii interesante au fost furnizate de Mercur raportat.

Imobilul are o suprafata utila de aproape 190 de metri patrati si este imobil catalogat. Discuția despre această ofertă a fost animată pe platforma „reddit”. Utilizatorii și-au exprimat opinii diferite: unele cercuri mai mari consideră prețul excesiv, în timp ce altele îl consideră mai puțin nerezonabil în contextul locației centrale. Un expert imobiliar estimează că un preț rezonabil pe metru pătrat pentru astfel de proprietăți este în jur de 7.000 până la 8.000 de euro.

Prețurile imobiliare actuale în München

Pe lângă oferta specială din Glockenbachviertel, evoluțiile generale de pe piața imobiliară din München aruncă o lumină interesantă asupra situației. Tare Sfaturi imobiliare Glaser Prețul apartamentelor din München a scăzut cu aproximativ 11 la sută de la începutul anului 2023, de la 9.000 de euro la o medie de 8.000 de euro pe metru pătrat. Cu toate acestea, într-o comparație de 15 ani, prețurile au crescut cu un total de 135 la sută, în ciuda unei recente scăderi a prețurilor.

Tendința actuală a prețurilor arată o ușoară creștere a prețurilor imobiliare în mai 2025 față de trimestrul precedent: condominiile au înregistrat o creștere de 1,5 la sută, în timp ce casele au crescut cu 0,3 la sută, iar blocurile de apartamente au crescut cu 2,1 la sută. Acest lucru ar putea indica faptul că piața se redresează încet și că există cerere în ciuda scăderilor anterioare.

Factori care afectează prețurile proprietăților

Prețurile proprietăților din München variază semnificativ și depind de diverși factori, inclusiv locația, anul de construcție, starea, dotările, eficiența energetică, starea listată și situația închirierii. Importanța acestor factori este clar ilustrată de evoluția actuală a pieței și de condițiile specifice ale Glockenbachviertel.