Šialenstvo v Glockenbachu: 1,55 milióna eur za podkrovné ruiny!

Šialenstvo v Glockenbachu: 1,55 milióna eur za podkrovné ruiny!

V srdci Mníchova je výnimočná ponuka nehnuteľností na predaj v Glockenbachviertel. Nezastavané podkrovie s obytnou plochou okolo 160 metrov štvorcových sa ponúka za 1 550 000 eur. Tomu zodpovedá cena za meter štvorcový takmer 10 000 eur, ktorá je podľa odborníkov považovaná za vysokú. Jeden realitný maklér sa obáva, že túto cenu môže byť ťažké dosiahnuť, a poukazuje na potenciálne vysoké náklady na výstavbu, ktoré by takýto projekt so sebou niesol. Je možné, že na odstránenie bude dokonca potrebný žeriav. Pamiatková ochrana si navyše vyžaduje zložité povolenia, čo by mohlo realizáciu projektu skomplikovať. Tieto zaujímavé detaily poskytol Merkúr nahlásené.

Nehnuteľnosť má úžitkovú plochu takmer 190m2 a je pamiatkovo chránenou budovou. Diskusia o tejto ponuke bola živá na platforme „reddit“. Používatelia vyjadrili rôzne názory: niektoré väčšie kruhy považujú cenu za prehnanú, zatiaľ čo iné ju považujú za menej neprimeranú v kontexte centrálnej polohy. Realitný znalec odhaduje primeranú cenu za meter štvorcový pri takýchto nehnuteľnostiach na približne 7 000 až 8 000 eur.

Aktuálne ceny nehnuteľností v Mníchove

Okrem špeciálnej ponuky v Glockenbachviertel vrhá zaujímavé svetlo na situáciu všeobecný vývoj na mníchovskom realitnom trhu. nahlas Glaser realitné poradenstvo Cena bytov v Mníchove klesla od začiatku roka 2023 približne o 11 percent, z 9000 eur na priemerných 8000 eur za meter štvorcový. V porovnaní s 15 rokmi však ceny stúpli celkovo o 135 percent, a to aj napriek nedávnemu poklesu cien.

Súčasný cenový trend ukazuje mierny nárast cien nehnuteľností v máji 2025 v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom: byty zaznamenali nárast o 1,5 percenta, kým domy vzrástli o 0,3 percenta a bytové domy o 2,1 percenta. To by mohlo naznačovať, že trh sa pomaly zotavuje a dopyt je aj napriek predchádzajúcim poklesom.

Faktory ovplyvňujúce ceny nehnuteľností

Ceny nehnuteľností v Mníchove sa výrazne líšia a závisia od rôznych faktorov vrátane lokality, roku výstavby, stavu, vybavenosti, energetickej účinnosti, stavu na zozname a nájomnej situácie. Dôležitosť týchto faktorov jasne dokazuje súčasný vývoj trhu a špecifické podmienky Glockenbachviertel.