格洛肯巴赫的疯狂：155万欧元买阁楼废墟！

格洛肯巴赫的疯狂：155万欧元买阁楼废墟！

在慕尼黑市中心，Glockenbachviertel 出售一处独特的房产。约160平方米的未开发阁楼居住空间售价为1,550,000欧元。这相当于每平方米近10,000欧元的价格，专家认为这个价格很高。一位房地产经纪人担心这个价格可能难以达到，并指出此类项目可能需要高昂的建设成本。拆除时甚至可能需要起重机。此外，古迹保护需要复杂的许可，这可能会使项目的实施变得更加复杂。这些有趣的细节由 汞 报道称。

该物业实用面积近190平方米，是一栋受保护建筑。关于这一优惠的讨论在“reddit”平台上十分活跃。用户表达了不同的意见：一些大圈子认为价格过高，而另一些圈子则认为在中心位置的背景下不那么不合理。一位房地产专家估计，此类房产每平方米的合理价格约为 7,000 至 8,000 欧元。

目前慕尼黑的房地产价格

除了 Glockenbachviertel 的特别优惠外，慕尼黑房地产市场的总体发展也揭示了这一情况。大声 格拉泽房地产建议 自 2023 年初以来，慕尼黑公寓的价格已下降约 11%，从每平方米 9,000 欧元降至平均 8,000 欧元。然而，在 15 年的比较中，尽管最近价格低迷，但价格总共上涨了 135%。

目前的价格趋势显示，2025年5月房地产价格与上一季度相比略有上涨：公寓上涨1.5%，独立屋上涨0.3%，公寓楼上涨2.1%。这可能表明市场正在缓慢复苏，尽管之前有所下降，但仍有需求。

影响房价的因素

慕尼黑的房地产价格差异很大，取决于多种因素，包括位置、建造年份、条件、便利设施、能源效率、挂牌状态和租赁情况。当前的市场发展和Glockenbachviertel的具体情况清楚地说明了这些因素的重要性。