مقاوم للأزمات، عالي الإنتاجية، شيء يمكنك لمسه - تُنسب العديد من العقارات إلى العقارات. كما أنها استثمارات جيدة. يستكشف تيم تيمب وبنجامين هيمليك سبب كون هذا التصنيف خاطئًا بالفعل ولماذا لا يحب المستثمر النجم وارن بافيت العقارات ولكنه لا يزال يستثمر فيها بطريقة ملتوية في الحلقة 102 من مسلسلببساطة تبادل-البودكاست.
الموضوع الاسبوعيتعلق الأمر هذه المرة بتخفيض سعر الفائدة الذي اتخذه البنك المركزي الأوروبي في نهاية أكتوبر.
الطبعة نوفمبرمنببساطة تبادليمكنك العثور عليه هنا.
ببساطة تبادليمكنك الاستماع على جميع منصات البودكاست الشائعة وكذلك عبر نظرة عامة على حلقات DER AKTIONÄR.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
في الواقع، غالبًا ما يُفترض أن العقارات آمنة ومربحة. فهي تعتبر مقاومة للأزمات وتوفر استثمارًا ماديًا. ومع ذلك، يوضح المقال أن هذا التقييم غير صحيح.
بناءً على تحليلاتنا وحقائقنا، يمكن أن نستنتج أن الاستثمارات العقارية ليست مربحة دائمًا. يعتمد أداء العقارات بشكل كبير على عوامل مختلفة، مثل الوضع الاقتصادي والموقع والطلب والعرض. يمكن أن تؤدي الزيادة الحادة في أسعار العقارات إلى تضخم أسعار الشراء، مما قد يؤدي إلى انخفاض العوائد أو حتى الخسائر.
وبالإضافة إلى ذلك، فإن شراء وامتلاك العقارات يتطلب موارد مالية كبيرة. التكاليف الإضافية مثل الصيانة والإدارة والضرائب يمكن أن تزيد بشكل كبير من التكلفة الإجمالية للعقار. ويجب أن تؤخذ هذه النفقات في الاعتبار عند حساب العائد المتوقع.
هناك عامل آخر يؤثر على ربحية الاستثمارات العقارية وهو توافر الائتمان ومستوى الفائدة. إذا ارتفعت أسعار الفائدة، فقد يؤدي ذلك إلى زيادة تكلفة التمويل لشراء عقار وبالتالي تقليل العائد.
باختصار، لا توفر الاستثمارات العقارية دائمًا العوائد المتوقعة ويمكن أن تنطوي على مخاطر كبيرة. من المهم إجراء تحليل شامل والنظر في ظروف السوق الحالية قبل الاستثمار.
Suche
Mein Konto
