Устойчив на криза, високодоходен, нещо, което можете да пипнете - много имоти се приписват на недвижими имоти. Също така, че са добри инвестиции. Тим Темп и Бенджамин Хеймлих изследват защо тази класификация всъщност е грешна и защо звездният инвеститор Уорън Бъфет не харесва недвижими имоти, но въпреки това инвестира в тях по заобиколен начин в епизод 102 напросто размяна- Подкасти.
TheТема на седмицатаТози път става въпрос за прекъсването на лихвения процент, което ЕЦБ предприе в края на октомври.
TheНоемврийско изданиеотпросто размянаможете да го намерите тук.
просто размянаМожете да слушате на всички често срещани подкаст платформи, както и чрез прегледа на епизодите на DER AKTIONÄR.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
Всъщност недвижимите имоти често се смятат за безопасни и печеливши. Те се считат за устойчиви на криза и предлагат физическа инвестиция. Статията обаче обяснява, че тази оценка е неправилна.
Въз основа на нашите собствени анализи и факти може да се заключи, че инвестициите в недвижими имоти не винаги са печеливши. Ефективността на недвижимите имоти зависи в голяма степен от различни фактори, като икономическа ситуация, местоположение, търсене и предлагане. Рязкото увеличение на цените на имотите може да доведе до завишени покупни цени, което може да доведе до по-ниска възвръщаемост или дори загуби.
Освен това закупуването и притежаването на недвижими имоти изисква значителни финансови средства. Допълнителни разходи като поддръжка, администрация и данъци могат значително да увеличат общата цена на имота. Тези разходи трябва да се вземат предвид при изчисляване на очакваната възвръщаемост.
Друг фактор, който влияе върху доходността на инвестициите в недвижими имоти, е наличието на кредит и нивото на лихвата. Ако лихвените проценти се покачат, това може да увеличи разходите за финансиране за закупуване на имот и следователно да намали възвръщаемостта.
В обобщение, инвестициите в недвижими имоти не винаги осигуряват очакваната възвръщаемост и могат да включват значителни рискове. Важно е да извършите задълбочен анализ и да вземете предвид текущите пазарни условия, преди да инвестирате.
Suche
Mein Konto
