Ο Warren Buffett δεν επενδύει άμεσα σε ακίνητα, αλλά επενδύει έμμεσα: Το Podcast εξηγεί το υπόβαθρο αυτής της στρατηγικής.

Ο Warren Buffett δεν επενδύει άμεσα σε ακίνητα, αλλά επενδύει έμμεσα: Το Podcast εξηγεί το υπόβαθρο αυτής της στρατηγικής.

Ανθεκτικό στην κρίση, υψηλής απόδοσης, κάτι που μπορείτε να αγγίξετε – πολλά ακίνητα αποδίδονται σε ακίνητα. Επίσης ότι είναι καλές επενδύσεις. Ο Tim Temp και ο Benjamin Heimlich διερευνούν γιατί αυτή η ταξινόμηση είναι πραγματικά λανθασμένη και γιατί ο σταρ επενδυτής Warren Buffett δεν συμπαθεί τα ακίνητα, αλλά εξακολουθεί να επενδύει σε αυτά με κυκλικό τρόπο στο επεισόδιο 102 τουαπλά ανταλλάξτε- Podcasts.

ΟΘέμα της εβδομάδαςΑυτή τη φορά πρόκειται για τη διακοπή των επιτοκίων που έκανε η ΕΚΤ στα τέλη Οκτωβρίου.

ΟΈκδοση Νοεμβρίουαπόαπλά ανταλλάξτεμπορείτε να το βρείτε εδώ.

απλά ανταλλάξτεΜπορείτε να ακούσετε σε όλες τις κοινές πλατφόρμες podcast καθώς και μέσω της επισκόπησης επεισοδίων του DER AKTIONÄR.

Foto: BMAG

Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.

Σύμφωνα με έκθεση του www.deraktionaer.de, το άρθρο αναφέρεται στη λανθασμένη ταξινόμηση των ακινήτων ως καλών επενδύσεων. Αναφέρεται επίσης η αρνητική στάση του star επενδυτή Warren Buffett απέναντι στα ακίνητα, παρόλο που επενδύει σε αυτά έμμεσα.

Στην πραγματικότητα, τα ακίνητα συχνά θεωρείται ότι είναι ασφαλή και κερδοφόρα. Θεωρούνται ανθεκτικά στην κρίση και προσφέρουν φυσική επένδυση. Ωστόσο, το άρθρο εξηγεί ότι αυτή η εκτίμηση είναι εσφαλμένη.

Με βάση τις δικές μας αναλύσεις και δεδομένα, μπορεί να συναχθεί το συμπέρασμα ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν είναι πάντα κερδοφόρες. Η απόδοση της ακίνητης περιουσίας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από διάφορους παράγοντες, όπως η οικονομική κατάσταση, η τοποθεσία, η ζήτηση και η προσφορά. Μια απότομη αύξηση των τιμών των ακινήτων μπορεί να οδηγήσει σε διογκωμένες τιμές αγοράς, που μπορεί να οδηγήσει σε χαμηλότερες αποδόσεις ή ακόμα και ζημίες.

Επιπλέον, η αγορά και η κατοχή ακινήτων απαιτεί σημαντικούς οικονομικούς πόρους. Πρόσθετες δαπάνες όπως συντήρηση, διαχείριση και φόροι μπορούν να αυξήσουν σημαντικά το συνολικό κόστος ενός ακινήτου. Αυτά τα έξοδα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη κατά τον υπολογισμό της αναμενόμενης απόδοσης.

Ένας άλλος παράγοντας που επηρεάζει την κερδοφορία των επενδύσεων σε ακίνητα είναι η διαθεσιμότητα πίστωσης και το επίπεδο ενδιαφέροντος. Εάν τα επιτόκια αυξηθούν, αυτό μπορεί να αυξήσει το κόστος χρηματοδότησης για την αγορά ενός ακινήτου και συνεπώς να μειώσει την απόδοση.

Συνοπτικά, οι επενδύσεις σε ακίνητα δεν παρέχουν πάντα τις αναμενόμενες αποδόσεις και μπορεί να ενέχουν σημαντικούς κινδύνους. Είναι σημαντικό να διεξάγετε ενδελεχή ανάλυση και να λάβετε υπόψη τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς πριν από την επένδυση.

Πηγή: Σύμφωνα με ρεπορτάζ του www.deraktionaer.de.