Kriisikindel, suure tootlusega, midagi, mida saab katsuda – paljud omadused on omistatud kinnisvarale. Samuti, et need on head investeeringud. Tim Temp ja Benjamin Heimlich uurivad 102. osas, miks see klassifikatsioon tegelikult vale on ja miks staarinvestor Warren Buffettile kinnisvara ei meeldi, kuid investeerib sellesse siiski ringteel.lihtsalt vahetada- Podcastid.
TheNädala teemaSeekord on jutt intressimäärade vahest, mille EKP oktoobri lõpus tegi.
Thenovembri väljaannealateslihtsalt vahetadaleiad selle siit.
lihtsalt vahetadaSaate kuulata nii kõigil levinud taskuhäälingusaadete platvormidel kui ka DER AKTIONÄRi episoodiülevaate kaudu.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
Tegelikult eeldatakse, et kinnisvara on sageli turvaline ja kasumlik. Neid peetakse kriisikindlateks ja need pakuvad füüsilist investeeringut. Artiklis selgitatakse aga, et see hinnang on vale.
Meie enda analüüside ja faktide põhjal võib järeldada, et kinnisvarainvesteeringud ei ole alati tulusad. Kinnisvara tootlus sõltub suuresti erinevatest teguritest, nagu majanduslik olukord, asukoht, nõudlus ja pakkumine. Kinnisvarahindade järsk tõus võib kaasa tuua paisutatud ostuhinnad, mille tulemuseks võib olla väiksem tulu või isegi kahjum.
Lisaks nõuab kinnisvara ostmine ja omamine märkimisväärseid rahalisi ressursse. Lisakulud, nagu hooldus-, haldus- ja maksud, võivad oluliselt tõsta kinnisvara kogumaksumust. Neid kulutusi tuleb oodatava tootluse arvutamisel arvestada.
Teine kinnisvarainvesteeringute tasuvust mõjutav tegur on krediidi olemasolu ja intressitase. Kui intressimäärad tõusevad, võib see suurendada kinnisvara ostmise rahastamise kulusid ja seega vähendada tulu.
Kokkuvõtvalt võib öelda, et kinnisvarainvesteeringud ei anna alati oodatud tulu ja võivad kaasneda olulisi riske. Enne investeerimist on oluline läbi viia põhjalik analüüs ja arvestada hetke turutingimustega.
Suche
Mein Konto
