Kriisinkestävä, korkeatuottoinen, jotain, johon voi koskea – monet kiinteistöt liittyvät kiinteistöihin. Lisäksi ne ovat hyviä sijoituksia. Tim Temp ja Benjamin Heimlich tutkivat, miksi tämä luokittelu on itse asiassa väärä ja miksi tähtisijoittaja Warren Buffett ei pidä kiinteistöistä, mutta sijoittaa siihen silti kiertoradalla jaksossa 102yksinkertaisesti vaihtaa- Podcastit.
TheViikon aiheTällä kertaa puhutaan EKP:n lokakuun lopussa tekemästä korkotaukosta.
TheMarraskuun painosalkaenyksinkertaisesti vaihtaalöydät sen täältä.
yksinkertaisesti vaihtaaVoit kuunnella kaikilla yleisimmillä podcast-alustoilla sekä DER AKTIONÄR:n jaksokatsauksen kautta.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
Itse asiassa kiinteistöjen oletetaan usein olevan turvallisia ja kannattavia. Niitä pidetään kriisinkestävänä ja ne tarjoavat fyysisen sijoituksen. Artikkelissa kuitenkin selitetään, että tämä arvio on virheellinen.
Omien analyysiemme ja tosiasioiden perusteella voidaan päätellä, että kiinteistösijoitukset eivät aina ole kannattavia. Kiinteistöjen suorituskyky riippuu voimakkaasti useista tekijöistä, kuten taloudellisesta tilanteesta, sijainnista, kysynnästä ja tarjonnasta. Kiinteistöjen hintojen jyrkkä nousu voi johtaa ostohintojen nousuun, mikä voi johtaa alhaisempiin tuotoihin tai jopa tappioihin.
Lisäksi kiinteistön ostaminen ja omistaminen vaatii huomattavia taloudellisia resursseja. Lisäkustannukset, kuten ylläpito, hallinto ja verot, voivat nostaa merkittävästi kiinteistön kokonaiskustannuksia. Nämä kulut on otettava huomioon laskettaessa odotettua tuottoa.
Toinen kiinteistösijoitusten kannattavuuteen vaikuttava tekijä on luoton saatavuus ja korkotaso. Jos korot nousevat, se voi nostaa kiinteistön oston rahoituksen kustannuksia ja vähentää siten tuottoa.
Yhteenvetona voidaan todeta, että kiinteistösijoitukset eivät aina tuota odotettua tuottoa ja voivat sisältää merkittäviä riskejä. On tärkeää tehdä perusteellinen analyysi ja ottaa huomioon nykyiset markkinaolosuhteet ennen sijoittamista.
Suche
Mein Konto
