Otporan na krizu, s visokim prinosom, nešto što možete dodirnuti – mnoga se svojstva pripisuju nekretninama. Također da su dobra ulaganja. Tim Temp i Benjamin Heimlich istražuju zašto je ova klasifikacija zapravo pogrešna i zašto zvijezda investitor Warren Buffett ne voli nekretnine, ali ipak ulaže u njih na zaobilazni način u 102. epizodijednostavno zamijeniti-Podcasti.
TheTema tjednaOvaj put riječ je o pauzi kamatnih stopa koju je ECB poduzela krajem listopada.
TheIzdanje za studeniizjednostavno zamijenitimožete ga pronaći ovdje.
jednostavno zamijenitiMožete slušati na svim uobičajenim podcast platformama kao i putem pregleda epizoda DER AKTIONÄR.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
U stvari, nekretnine se često smatraju sigurnima i isplativima. Smatraju se otpornima na krizu i nude fizička ulaganja. Međutim, u članku se objašnjava da je ta ocjena netočna.
Na temelju vlastitih analiza i činjenica može se zaključiti da ulaganja u nekretnine nisu uvijek isplativa. Učinkovitost nekretnina uvelike ovisi o različitim čimbenicima, kao što su ekonomska situacija, lokacija, potražnja i ponuda. Naglo povećanje cijena nekretnina može dovesti do prenapuhanih kupovnih cijena, što može rezultirati nižim povratima ili čak gubicima.
Osim toga, kupnja i posjedovanje nekretnine zahtijeva značajna financijska sredstva. Dodatni troškovi kao što su održavanje, administracija i porezi mogu značajno povećati ukupne troškove nekretnine. Ovi se troškovi moraju uzeti u obzir pri izračunu očekivanog povrata.
Drugi čimbenik koji utječe na isplativost ulaganja u nekretnine je dostupnost kredita i razina kamata. Ako kamatne stope rastu, to može povećati troškove financiranja kupnje nekretnine i time smanjiti povrat.
Ukratko, ulaganja u nekretnine ne donose uvijek očekivane povrate i mogu uključivati značajne rizike. Važno je provesti temeljitu analizu i razmotriti trenutne tržišne uvjete prije ulaganja.
Suche
Mein Konto
