Warrenas Buffettas neinvestuoja tiesiogiai į nekilnojamąjį turtą, bet investuoja netiesiogiai: Podcast paaiškina šios strategijos pagrindą.

Warrenas Buffettas neinvestuoja tiesiogiai į nekilnojamąjį turtą, bet investuoja netiesiogiai: Podcast paaiškina šios strategijos pagrindą.

Atsparus krizei, didelis našumas, ką galima liesti – daugelis savybių priskiriamos nekilnojamajam turtui. Be to, tai yra gera investicija. Timas Tempas ir Benjaminas Heimlichas tyrinėja, kodėl ši klasifikacija iš tikrųjų neteisinga ir kodėl žvaigždė investuotojas Warrenas Buffettas nemėgsta nekilnojamojo turto, bet vis tiek investuoja į jį 102-oje serijoje.tiesiog pasikeisti- Podcast'ai.

TheSavaitės temaŠį kartą – apie palūkanų normų pertrauką, kurią ECB padarė spalio pabaigoje.

TheLapkričio leidimasištiesiog pasikeistigalite rasti čia.

tiesiog pasikeistiGalite klausytis visose įprastose podcast'ų platformose, taip pat per DER AKTIONÄR epizodų apžvalgą.

Foto: BMAG

Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.deraktionaer.de, straipsnyje kalbama apie neteisingą nekilnojamojo turto priskyrimą geroms investicijoms. Taip pat minimas ir žvaigždžių investuotojo Warreno Buffetto neigiamas požiūris į nekilnojamąjį turtą, nors jis į jį investuoja netiesiogiai.

Tiesą sakant, nekilnojamasis turtas dažnai laikomas saugiu ir pelningu. Jie laikomi atspariais krizei ir siūlo fizinę investiciją. Tačiau straipsnyje paaiškinama, kad šis vertinimas yra neteisingas.

Remiantis mūsų pačių atlikta analize ir faktais, galima daryti išvadą, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą ne visada yra pelningos. Nekilnojamojo turto našumas labai priklauso nuo įvairių veiksnių, tokių kaip ekonominė padėtis, vieta, paklausa ir pasiūla. Staigus nekilnojamojo turto kainų padidėjimas gali sukelti išpūstas pirkimo kainas, o tai gali lemti mažesnę grąžą ar net nuostolius.

Be to, nekilnojamojo turto įsigijimas ir turėjimas reikalauja didelių finansinių išteklių. Papildomos išlaidos, tokios kaip priežiūra, administravimas ir mokesčiai, gali žymiai padidinti bendrą turto kainą. Į šias išlaidas reikia atsižvelgti skaičiuojant numatomą grąžą.

Kitas veiksnys, turintis įtakos investicijų į nekilnojamąjį turtą pelningumui, yra kredito prieinamumas ir palūkanų lygis. Jei palūkanų normos padidės, tai gali padidinti turto įsigijimo finansavimo išlaidas ir dėl to sumažinti grąžą.

Apibendrinant galima teigti, kad investicijos į nekilnojamąjį turtą ne visada duoda laukiamą grąžą ir gali būti susijusios su didele rizika. Prieš investuojant svarbu atlikti išsamią analizę ir atsižvelgti į esamas rinkos sąlygas.

Šaltinis: Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.deraktionaer.de.