Crisisbestendig, hoog rendement, iets dat je kunt aanraken – veel eigendommen worden toegeschreven aan onroerend goed. Ook dat het goede investeringen zijn. Tim Temp en Benjamin Heimlich onderzoeken waarom deze classificatie eigenlijk verkeerd is en waarom sterbelegger Warren Buffett niet van vastgoed houdt, maar er toch via een omweg in investeert in aflevering 102 van degewoon ruilen-Podcasts.
DeOnderwerp van de weekDeze keer gaat het over de renteverlaging die de ECB eind oktober doorvoerde.
DeNovember editievangewoon ruilenje kunt het hier vinden.
gewoon ruilenJe kunt luisteren op alle gangbare podcastplatforms en via het afleveringsoverzicht van DER AKTIONÄR.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
Vaak wordt aangenomen dat onroerend goed veilig en winstgevend is. Ze worden als crisisbestendig beschouwd en bieden een fysieke investering. In het artikel wordt echter uitgelegd dat deze beoordeling onjuist is.
Op basis van onze eigen analyses en feiten kan geconcludeerd worden dat vastgoedbeleggingen niet altijd rendabel zijn. De prestaties van vastgoed zijn sterk afhankelijk van verschillende factoren, zoals de economische situatie, locatie, vraag en aanbod. Een scherpe stijging van de vastgoedprijzen kan leiden tot hogere aankoopprijzen, wat kan resulteren in lagere rendementen of zelfs verliezen.
Bovendien vergt het kopen en bezitten van onroerend goed aanzienlijke financiële middelen. Bijkomende kosten zoals onderhoud, administratie en belastingen kunnen de totale kosten van een woning aanzienlijk verhogen. Bij de berekening van het verwachte rendement moet met deze kosten rekening worden gehouden.
Een andere factor die de winstgevendheid van vastgoedbeleggingen beïnvloedt, is de beschikbaarheid van krediet en de rentehoogte. Als de rente stijgt, kan dit de financieringskosten voor de aankoop van een woning verhogen en daardoor het rendement verlagen.
Samenvattend: vastgoedbeleggingen leveren niet altijd het verwachte rendement op en kunnen aanzienlijke risico's met zich meebrengen. Het is belangrijk om een grondige analyse uit te voeren en de huidige marktomstandigheden in overweging te nemen voordat u investeert.
Suche
Mein Konto
