Warren Buffett neinvestuje priamo do nehnuteľností, ale investuje nepriamo: Podcast vysvetľuje pozadie tejto stratégie.

Warren Buffett neinvestuje priamo do nehnuteľností, ale investuje nepriamo: Podcast vysvetľuje pozadie tejto stratégie.

Odolné voči kríze, s vysokým výnosom, čoho sa môžete dotknúť – veľa nehnuteľností sa pripisuje nehnuteľnostiam. Tiež, že sú to dobré investície. Tim Temp a Benjamin Heimlich v epizóde 102 seriálu skúmajú, prečo je táto klasifikácia v skutočnosti nesprávna a prečo hviezdny investor Warren Buffett nemá rád nehnuteľnosti, no stále do nich investuje kruhovým objazdom.jednoducho vymeniť-Podcasty.

TheTéma týždňaTentoraz ide o prerušenie úrokových sadzieb, ktoré ECB urobila koncom októbra.

TheNovembrové vydanieodjednoducho vymeniťnájdete to tu.

jednoducho vymeniťPočúvať môžete na všetkých bežných platformách podcastov, ako aj prostredníctvom prehľadu epizód DER AKTIONÄR.

Foto: BMAG

Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.

Podľa správy od www.deraktionaer.de, článok rieši nesprávne zaradenie nehnuteľností medzi dobré investície. Spomína sa aj negatívny vzťah hviezdneho investora Warrena Buffetta k nehnuteľnostiam, aj keď do nich nepriamo investuje.

V skutočnosti sa často predpokladá, že nehnuteľnosť je bezpečná a zisková. Sú považované za odolné voči kríze a ponúkajú fyzickú investíciu. Článok však vysvetľuje, že toto hodnotenie je nesprávne.

Na základe vlastných analýz a faktov možno konštatovať, že investície do nehnuteľností nie sú vždy rentabilné. Výkonnosť nehnuteľností vo veľkej miere závisí od rôznych faktorov, ako je ekonomická situácia, lokalita, dopyt a ponuka. Prudký nárast cien nehnuteľností môže viesť k nafúknutým nákupným cenám, čo môže mať za následok nižšie výnosy alebo dokonca straty.

Okrem toho si kúpa a vlastníctvo nehnuteľností vyžaduje značné finančné prostriedky. Dodatočné náklady, ako je údržba, správa a dane, môžu výrazne zvýšiť celkové náklady na nehnuteľnosť. Tieto výdavky je potrebné zohľadniť pri výpočte očakávaného výnosu.

Ďalším faktorom, ktorý ovplyvňuje výnosnosť investícií do nehnuteľností, je dostupnosť úveru a výška úrokov. Ak sa úrokové sadzby zvýšia, môže to zvýšiť náklady na financovanie kúpy nehnuteľnosti a tým znížiť návratnosť.

Stručne povedané, investície do nehnuteľností nie vždy prinášajú očakávané výnosy a môžu zahŕňať značné riziká. Pred investovaním je dôležité vykonať dôkladnú analýzu a zvážiť aktuálne trhové podmienky.

Zdroj: Podľa správy od www.deraktionaer.de.