Krizno varno, visoko donosno, nekaj, česar se lahko dotaknete – veliko nepremičnin je pripisanih nepremičninam. Tudi to, da so dobre naložbe. Tim Temp in Benjamin Heimlich raziskujeta, zakaj je ta razvrstitev pravzaprav napačna in zakaj zvezdniški investitor Warren Buffett ne mara nepremičnin, a vanje še vedno vlaga naokoli v 102. epizodienostavno menjava-Poddaje.
TheTema tednaTokrat gre za znižanje obrestne mere, ki ga je ECB sprejela konec oktobra.
Thenovembrska izdajaodenostavno menjavanajdete ga tukaj.
enostavno menjavaPoslušate lahko na vseh običajnih platformah podcastov, pa tudi prek pregleda epizod DER AKTIONÄR.
Foto: BMAG
Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.
Pravzaprav se pogosto domneva, da so nepremičnine varne in donosne. Veljajo za krizno odporne in ponujajo fizično naložbo. Vendar članek pojasnjuje, da je ta ocena napačna.
Na podlagi lastnih analiz in dejstev lahko sklepamo, da naložbe v nepremičnine niso vedno donosne. Uspešnost nepremičnin je močno odvisna od različnih dejavnikov, kot so gospodarski položaj, lokacija, povpraševanje in ponudba. Močno zvišanje cen nepremičnin lahko povzroči napihnjene nakupne cene, kar lahko povzroči nižje donose ali celo izgube.
Poleg tega nakup in lastništvo nepremičnin zahteva znatna finančna sredstva. Dodatni stroški, kot so vzdrževanje, administracija in davki, lahko znatno povečajo skupne stroške nepremičnine. Te stroške je treba upoštevati pri izračunu pričakovanega donosa.
Drugi dejavnik, ki vpliva na donosnost naložb v nepremičnine, je razpoložljivost kredita in višina obresti. Če se obrestne mere dvignejo, lahko to poveča stroške financiranja nakupa nepremičnine in s tem zmanjša donos.
Če povzamemo, naložbe v nepremičnine ne zagotavljajo vedno pričakovanih donosov in lahko vključujejo znatna tveganja. Pred naložbo je pomembno opraviti temeljito analizo in upoštevati trenutne tržne razmere.
Suche
Mein Konto
