沃伦·巴菲特并不直接投资房地产，但他确实进行间接投资：播客解释了这一策略的背景。

沃伦·巴菲特并不直接投资房地产，但他确实进行间接投资：播客解释了这一策略的背景。

防危机、高收益、触手可及——很多房产都归属于房地产。而且它们是很好的投资。蒂姆·坦普 (Tim Temp) 和本杰明·海姆利希 (Benjamin Heimlich) 在《财富》第 102 集中探讨了为什么这种分类实际上是错误的，以及为什么明星投资者沃伦·巴菲特 (Warren Buffett) 不喜欢房地产，但仍然以迂回的方式投资房地产。简单地交换-播客。

这本周主题这次是关于欧洲央行10月底的降息。

这十一月版从简单地交换你可以在这里找到它。

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Foto: BMAG

Hinweis: Die im Podcast besprochenen Aktien und Fonds stellen keine spezifischen Kauf- oder Anlageempfehlungen dar. Die Moderatoren oder der Verlag haften nicht für etwaige Verluste, die aufgrund der Umsetzung der Gedanken oder Ideen entstehen.

根据一份报告 www.deraktionaer.de ，文章解决了将房地产错误地分类为良好投资的问题。明星投资者沃伦·巴菲特(Warren巴菲特)对房地产的消极态度也被提及，尽管他间接投资了房地产。

事实上，房地产通常被认为是安全且有利可图的。它们被认为可以抵御危机并提供实物投资。然而，文章解释说，这种评估是不正确的。

根据我们自己的分析和事实，可以得出结论，房地产投资并不总是有利可图的。房地产的表现在很大程度上取决于多种因素，例如经济形势、地点、需求和供应。房地产价格急剧上涨可能导致购买价格上涨，从而导致回报降低甚至损失。

此外，购买和拥有房地产需要大量的财务资源。维护、管理和税收等额外成本可能会显着增加房产的总体成本。在计算预期回报时必须考虑这些费用。

影响房地产投资盈利能力的另一个因素是信贷的可用性和利息水平。如果利率上升，可能会增加购买房产的融资成本，从而降低回报。

总之，房地产投资并不总能提供预期回报，并且可能涉及重大风险。在投资之前进行彻底的分析并考虑当前的市场状况非常重要。

资料来源：据报道 www.deraktionaer.de 。