لماذا تكون الحاجة إلى تحديث الطاقة في العقارات السكنية في شرق ألمانيا أعلى منها في الغرب؟

لماذا تكون الحاجة إلى تحديث الطاقة في العقارات السكنية في شرق ألمانيا أعلى منها في الغرب؟

ستزداد الحاجة إلى تحديث الطاقة في العقارات السكنية في ألمانيا بشكل كبير في السنوات القادمة. قانون طاقة البناء الجديد (GEG)، المعروف باسم قانون التدفئة، والتغييرات القانونية الأخرى سوف تجبر أصحاب المنازل على الاستثمار.

ومع ذلك، فإن أي شخص يعتقد أن الطلب في ألمانيا الشرقية يمكن أن يكون أعلى بكثير هو مخطئ تمامًا. أظهر تحليل البيانات الحالي الذي أجرته شركة التقييم العقاري Sprengnetter أن ألمانيا الشرقية تتقدم بفارق كبير عن الغرب عندما يتعلق الأمر ببناء كفاءة استخدام الطاقة.

حسب تقرير ل www.berliner-zeitung.de وفقًا للتقارير، أظهر تحليل البيانات الذي أجرته شركة التقييم العقاري Sprengnetter أن أداء شرق ألمانيا أفضل بكثير من الغرب من حيث كفاءة استخدام الطاقة في البناء. في السنوات المقبلة، ستزداد احتياجات تحديث الطاقة للعقارات السكنية في ألمانيا بشكل عام بسبب قانون طاقة البناء الجديد (GEG) والتغييرات القانونية الأخرى.

ألمانيا الشرقية هي الرائدة في مجال تحديث الطاقة

ووفقا لتحليل بيانات سبرينجنيتر، فإن هذه التغييرات القانونية ستجبر أصحاب المنازل في ألمانيا على الاستثمار في تحديث ممتلكاتهم الموفرة للطاقة. وهذا يعني أنهم بحاجة إلى اتخاذ خطوات لتقليل استهلاك الطاقة في منازلهم وتحسين كفاءة استخدام الطاقة في المباني.

ومع ذلك، أظهر التحليل أن ألمانيا الشرقية تتقدم بالفعل بفارق كبير عن الغرب عندما يتعلق الأمر ببناء العقارات السكنية الموفرة للطاقة. قد يكون هذا بسبب أن كفاءة استخدام الطاقة لعبت دورًا أكبر في تخطيط البناء في جمهورية ألمانيا الديمقراطية السابقة مقارنة بألمانيا الغربية.

يُظهر تحليل البيانات أنه في مدن مثل لايبزيغ ودريسدن وإرفورت، تم بالفعل تحديث معظم العقارات السكنية من حيث كفاءة استخدام الطاقة ويمكن أن تظهر كفاءة جيدة في استخدام الطاقة. وبالمقارنة، فإن مدن مثل برلين وهامبورغ وكولونيا لديها حاجة أكبر للتحديث ويمكنها الاستفادة من التجارب والتدابير في ألمانيا الشرقية.

التأثير على سوق العقارات

إن حقيقة أن ألمانيا الشرقية هي بالفعل رائدة في مجال تحديث الطاقة في العقارات السكنية يمكن أن يكون لها تأثير على سوق العقارات. من الممكن أن تكون الشقق والمنازل في ألمانيا الشرقية ذات قيمة أعلى وأكثر جاذبية للمشترين المحتملين بسبب كفاءتها الأفضل في استخدام الطاقة.

ومن ناحية أخرى، فإن الحاجة إلى التحديث في ألمانيا الغربية قد تؤدي إلى زيادة الضغوط على أصحاب المساكن لحملهم على رفع كفاءة استخدام الطاقة في عقاراتهم. وقد يؤدي ذلك إلى زيادة الطلب على الخدمات والمنتجات ذات الصلة، وبالتالي تعزيز صناعة البناء والتجديد.

بشكل عام، ستشكل الحاجة إلى تحديث الطاقة في العقارات السكنية تحديًا كبيرًا لأصحاب المنازل في ألمانيا. ومع ذلك، تظهر نتائج تحليل بيانات سبرينجنيتر أن ألمانيا الشرقية قد حققت بالفعل تقدمًا في هذا المجال، وبالتالي يمكن أن تكون بمثابة نموذج لبقية البلاد.

مصدر: www.berliner-zeitung.de