Γιατί η ανάγκη για ενεργειακό εκσυγχρονισμό των οικιστικών ακινήτων στην ανατολική Γερμανία είναι μεγαλύτερη από ό,τι στη δυτική

Γιατί η ανάγκη για ενεργειακό εκσυγχρονισμό των οικιστικών ακινήτων στην ανατολική Γερμανία είναι μεγαλύτερη από ό,τι στη δυτική

Η ανάγκη για ενεργειακό εκσυγχρονισμό κατοικιών στη Γερμανία θα αυξηθεί σημαντικά τα επόμενα χρόνια. Ο νέος νόμος περί ενέργειας κτιρίων (GEG), γνωστός ως νόμος για τη θέρμανση, και άλλες νομικές αλλαγές θα αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες κατοικιών να επενδύσουν.

Ωστόσο, όποιος πιστεύει ότι η ζήτηση στην Ανατολική Γερμανία θα μπορούσε να είναι σημαντικά υψηλότερη, κάνει εντελώς λάθος. Μια τρέχουσα ανάλυση δεδομένων από την εταιρεία αποτίμησης ακινήτων Sprengnetter έδειξε ότι η Ανατολική Γερμανία είναι πολύ μπροστά από τη Δύση όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.

Σύμφωνα με αναφορά του www.berliner-zeitung.de εκθέσεις, μια ανάλυση δεδομένων από την εταιρεία αποτίμησης ακινήτων Sprengnetter έδειξε ότι η ανατολική Γερμανία αποδίδει σημαντικά καλύτερα από τη δυτική όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων. Τα επόμενα χρόνια, οι ανάγκες ενεργειακού εκσυγχρονισμού των κατοικιών στη Γερμανία θα αυξηθούν συνολικά λόγω του νέου νόμου περί ενέργειας κτιρίων (GEG) και άλλων νομικών αλλαγών.

Η Ανατολική Γερμανία κατέχει ηγετική θέση στον ενεργειακό εκσυγχρονισμό

Σύμφωνα με την ανάλυση δεδομένων του Sprengnetter, αυτές οι νομικές αλλαγές θα αναγκάσουν τους ιδιοκτήτες κατοικιών στη Γερμανία να επενδύσουν στον ενεργειακά αποδοτικό εκσυγχρονισμό των ακινήτων τους. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να λάβουν μέτρα για να μειώσουν την κατανάλωση ενέργειας των σπιτιών τους και να βελτιώσουν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων τους.

Ωστόσο, η ανάλυση έδειξε ότι η Ανατολική Γερμανία είναι ήδη πολύ μπροστά από τη Δύση όσον αφορά την ενεργειακά αποδοτική κατασκευή κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε να οφείλεται στο ότι η ενεργειακή απόδοση έπαιξε μεγαλύτερο ρόλο στον σχεδιασμό των κτιρίων στην πρώην ΛΔΓ παρά στη Δυτική Γερμανία.

Η ανάλυση δεδομένων δείχνει ότι σε πόλεις όπως η Λειψία, η Δρέσδη και η Ερφούρτη, οι περισσότερες κατοικίες έχουν ήδη εκσυγχρονιστεί όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και μπορούν να επιδείξουν καλή ενεργειακή απόδοση. Συγκριτικά, πόλεις όπως το Βερολίνο, το Αμβούργο και η Κολωνία έχουν μεγαλύτερη ανάγκη για εκσυγχρονισμό και μπορούν να επωφεληθούν από τις εμπειρίες και τα μέτρα στην Ανατολική Γερμανία.

Επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων

Το γεγονός ότι η Ανατολική Γερμανία είναι ήδη ηγέτης στον ενεργειακό εκσυγχρονισμό κατοικιών θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Τα διαμερίσματα και τα σπίτια στην Ανατολική Γερμανία θα μπορούσαν να έχουν υψηλότερη αξία και να είναι πιο ελκυστικά για τους πιθανούς αγοραστές λόγω της καλύτερης ενεργειακής τους απόδοσης.

Από την άλλη πλευρά, η ανάγκη εκσυγχρονισμού στη Δυτική Γερμανία θα μπορούσε να οδηγήσει σε αυξημένη πίεση στους ιδιοκτήτες κατοικιών για αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης των ακινήτων τους. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε αύξηση της ζήτησης για συναφείς υπηρεσίες και προϊόντα, ενισχύοντας έτσι τη βιομηχανία κατασκευών και ανακαινίσεων.

Συνολικά, η ανάγκη για ενεργειακό εκσυγχρονισμό κατοικιών θα είναι μια μεγάλη πρόκληση για τους ιδιοκτήτες κατοικιών στη Γερμανία. Ωστόσο, τα αποτελέσματα της ανάλυσης δεδομένων του Sprengnetter δείχνουν ότι η Ανατολική Γερμανία έχει ήδη σημειώσει πρόοδο σε αυτόν τον τομέα και ως εκ τούτου μπορεί να λειτουργήσει ως πρότυπο για την υπόλοιπη χώρα.

Πηγή: www.berliner-zeitung.de