Zašto je potreba za energetskom modernizacijom stambenih objekata u istočnoj Njemačkoj veća nego u zapadnoj

Zašto je potreba za energetskom modernizacijom stambenih objekata u istočnoj Njemačkoj veća nego u zapadnoj

Potreba za energetskom modernizacijom stambenih objekata u Njemačkoj značajno će porasti u nadolazećim godinama. Novi Zakon o energiji u zgradarstvu (GEG), poznat kao Zakon o grijanju, i druge zakonske promjene natjerat će vlasnike kuća na ulaganja.

Međutim, svatko tko vjeruje da bi potražnja u Istočnoj Njemačkoj mogla biti znatno veća potpuno je u krivu. Aktualna analiza podataka tvrtke za procjenu vrijednosti nekretnina Sprengnetter pokazala je da je Istočna Njemačka daleko ispred Zapada kada je u pitanju energetska učinkovitost zgrada.

Prema izvješću od www.berliner-zeitung.de izvješća, analiza podataka tvrtke za procjenu nekretnina Sprengnetter pokazala je da je istočna Njemačka znatno bolja od zapadne u pogledu energetske učinkovitosti zgrada. U nadolazećim godinama potrebe za energetskom modernizacijom stambenih objekata u Njemačkoj će se općenito povećati zbog novog Zakona o energiji u zgradama (GEG) i drugih zakonskih promjena.

Istočna Njemačka je lider u energetskoj modernizaciji

Prema Sprengnetterovoj analizi podataka, ove zakonske promjene prisilit će vlasnike kuća u Njemačkoj da ulažu u energetski učinkovitu modernizaciju svojih nekretnina. To znači da moraju poduzeti korake kako bi smanjili potrošnju energije u svojim domovima i poboljšali energetsku učinkovitost svojih zgrada.

Međutim, analiza je pokazala da je Istočna Njemačka već daleko ispred Zapada kada je u pitanju energetski učinkovita gradnja stambenih objekata. To bi moglo biti zato što je energetska učinkovitost igrala veću ulogu u planiranju zgrada u bivšem DDR-u nego u Zapadnoj Njemačkoj.

Analiza podataka pokazuje da je u gradovima poput Leipziga, Dresdena i Erfurta većina stambenih objekata već modernizirana u smislu energetske učinkovitosti i može pokazati dobru energetsku učinkovitost. Za usporedbu, gradovi poput Berlina, Hamburga i Kölna imaju veću potrebu za modernizacijom i mogu imati koristi od iskustava i mjera u Istočnoj Njemačkoj.

Utjecaj na tržište nekretnina

Činjenica da je Istočna Njemačka već predvodnik u energetskoj modernizaciji stambenih objekata mogla bi utjecati na tržište nekretnina. Stanovi i kuće u Istočnoj Njemačkoj mogli bi imati veću vrijednost i biti privlačniji potencijalnim kupcima zbog bolje energetske učinkovitosti.

S druge strane, potreba za modernizacijom u Zapadnoj Njemačkoj mogla bi dovesti do povećanog pritiska na vlasnike kuća da poboljšaju energetsku učinkovitost svojih nekretnina. To bi moglo dovesti do povećanja potražnje za povezanim uslugama i proizvodima, čime bi se potaknula industrija izgradnje i obnove.

Sve u svemu, potreba za energetskom modernizacijom stambenih objekata bit će veliki izazov za vlasnike kuća u Njemačkoj. Međutim, rezultati Sprengnetterove analize podataka pokazuju da je Istočna Njemačka već napredovala u tom području i stoga može poslužiti kao model ostatku zemlje.

Izvor: www.berliner-zeitung.de