Perché la necessità di ammodernamento energetico degli immobili residenziali nella Germania orientale è maggiore che in quella occidentale

Perché la necessità di ammodernamento energetico degli immobili residenziali nella Germania orientale è maggiore che in quella occidentale

La necessità di ammodernamento energetico degli immobili residenziali in Germania aumenterà significativamente nei prossimi anni. Il nuovo Building Energy Act (GEG), noto come Heating Act, e altri cambiamenti legali costringeranno i proprietari di case a investire.

Ma chi crede che la domanda nella Germania dell’Est potrebbe essere notevolmente più elevata si sbaglia completamente. Dall'attuale analisi dei dati effettuata dalla società di valutazione immobiliare Sprengnetter risulta che la Germania dell'Est è molto più avanti rispetto all'Ovest per quanto riguarda l'efficienza energetica degli edifici.

Secondo un rapporto di www.berliner-zeitung.de Secondo quanto riportato da un'analisi dei dati effettuata dalla società di valutazione immobiliare Sprengnetter, la Germania orientale si comporta decisamente meglio di quella occidentale in termini di efficienza energetica degli edifici. Nei prossimi anni, le esigenze di modernizzazione energetica degli immobili residenziali in Germania aumenteranno complessivamente a causa della nuova legge sull’energia edilizia (GEG) e di altre modifiche legali.

La Germania dell’Est è leader nella modernizzazione energetica

Secondo l'analisi dei dati di Sprengnetter, questi cambiamenti legali costringeranno i proprietari di case in Germania a investire nella modernizzazione ad alta efficienza energetica delle loro proprietà. Ciò significa che devono adottare misure per ridurre il consumo energetico delle loro case e migliorare l’efficienza energetica degli edifici.

Tuttavia, l’analisi ha dimostrato che la Germania dell’Est è già molto più avanti rispetto all’Ovest per quanto riguarda la costruzione di immobili residenziali ad alta efficienza energetica. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che nell’ex DDR l’efficienza energetica giocava un ruolo più importante nella pianificazione edilizia che nella Germania occidentale.

L’analisi dei dati mostra che in città come Lipsia, Dresda ed Erfurt la maggior parte degli immobili residenziali sono già stati modernizzati in termini di efficienza energetica e possono dimostrare una buona efficienza energetica. In confronto, città come Berlino, Amburgo e Colonia hanno un maggiore bisogno di modernizzazione e possono trarre vantaggio dalle esperienze e dalle misure della Germania dell’Est.

Impatto sul mercato immobiliare

Il fatto che la Germania dell’Est sia già leader nella modernizzazione energetica degli immobili residenziali potrebbe avere un impatto sul mercato immobiliare. Appartamenti e case nella Germania dell'Est potrebbero avere un valore più elevato ed essere più attraenti per i potenziali acquirenti grazie alla loro migliore efficienza energetica.

D'altro canto, la necessità di ammodernamento nella Germania occidentale potrebbe portare a una maggiore pressione sui proprietari di case affinché migliorino l'efficienza energetica delle loro proprietà. Ciò potrebbe portare ad un aumento della domanda di servizi e prodotti correlati, stimolando così il settore delle costruzioni e delle ristrutturazioni.

Nel complesso, la necessità di modernizzazione energetica degli immobili residenziali costituirà una sfida importante per i proprietari di case in Germania. I risultati dell'analisi dei dati di Sprengnetter mostrano tuttavia che la Germania dell'Est ha già fatto progressi in questo settore e può quindi fungere da modello per il resto del paese.

Fonte: www.berliner-zeitung.de