Prečo je potreba energetickej modernizácie rezidenčných nehnuteľností vo východnom Nemecku vyššia ako na západe

Prečo je potreba energetickej modernizácie rezidenčných nehnuteľností vo východnom Nemecku vyššia ako na západe

Potreba energetickej modernizácie rezidenčných nehnuteľností v Nemecku sa v najbližších rokoch výrazne zvýši. Nový zákon o energetike budov (GEG), známy ako zákon o vykurovaní, a ďalšie právne zmeny prinútia vlastníkov bytov investovať.

Kto sa však domnieva, že dopyt vo východnom Nemecku by mohol byť výrazne vyšší, úplne sa mýli. Aktuálna analýza údajov realitnej spoločnosti Sprengnetter ukázala, že východné Nemecko je ďaleko pred Západom, pokiaľ ide o energetickú efektívnosť budov.

Podľa správy od www.berliner-zeitung.de Analýza údajov realitnej firmy Sprengnetter ukázala, že východné Nemecko je v oblasti energetickej účinnosti budov výrazne lepšie ako západné. V nasledujúcich rokoch sa potreba energetickej modernizácie rezidenčných nehnuteľností v Nemecku celkovo zvýši v dôsledku nového zákona o energetike budov (GEG) a ďalších právnych zmien.

Východné Nemecko je lídrom v modernizácii energetiky

Podľa analýzy údajov spoločnosti Sprengnetter tieto právne zmeny prinútia majiteľov domov v Nemecku investovať do energeticky efektívnej modernizácie svojich nehnuteľností. To znamená, že musia podniknúť kroky na zníženie spotreby energie svojich domovov a zlepšenie energetickej účinnosti budov.

Analýza však ukázala, že východné Nemecko je už teraz ďaleko pred Západom, pokiaľ ide o energeticky efektívnu výstavbu obytných nehnuteľností. Dôvodom môže byť skutočnosť, že energetická efektívnosť hrala väčšiu úlohu pri plánovaní budov v bývalej NDR ako v západnom Nemecku.

Analýza údajov ukazuje, že v mestách ako Lipsko, Drážďany a Erfurt už bola väčšina obytných nehnuteľností zmodernizovaná z hľadiska energetickej účinnosti a môže preukázať dobrú energetickú účinnosť. V porovnaní s tým mestá ako Berlín, Hamburg a Kolín nad Rýnom potrebujú väčšiu modernizáciu a môžu ťažiť zo skúseností a opatrení vo východnom Nemecku.

Vplyv na realitný trh

Skutočnosť, že východné Nemecko je už teraz lídrom v energetickej modernizácii rezidenčných nehnuteľností, môže mať vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Byty a domy vo východnom Nemecku by mohli mať vyššiu hodnotu a byť atraktívnejšie pre potenciálnych kupcov vďaka lepšej energetickej účinnosti.

Na druhej strane potreba modernizácie v západnom Nemecku by mohla viesť k zvýšenému tlaku na majiteľov domov, aby zvýšili energetickú efektívnosť svojich nehnuteľností. To by mohlo viesť k zvýšeniu dopytu po súvisiacich službách a produktoch, čím by sa podporil priemysel stavebníctva a renovácie.

Celkovo bude potreba energetickej modernizácie rezidenčných nehnuteľností veľkou výzvou pre majiteľov domov v Nemecku. Výsledky Sprengnetterovej analýzy údajov však ukazujú, že východné Nemecko už v tejto oblasti urobilo pokrok, a preto môže slúžiť ako vzor pre zvyšok krajiny.

Zdroj: www.berliner-zeitung.de