Zakaj je potreba po energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin v vzhodni Nemčiji večja kot v zahodni

Zakaj je potreba po energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin v vzhodni Nemčiji večja kot v zahodni

Potreba po energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji se bo v prihodnjih letih močno povečala. Novi zakon o energiji v stavbah (GEG), znan kot zakon o ogrevanju, in druge pravne spremembe bodo lastnike stanovanj prisilile k naložbam.

Kdor verjame, da bi lahko bilo povpraševanje v Vzhodni Nemčiji bistveno večje, pa se popolnoma moti. Aktualna analiza podatkov, ki jo je opravilo podjetje za vrednotenje nepremičnin Sprengnetter, je pokazala, da je Vzhodna Nemčija daleč pred Zahodom, ko gre za energetsko učinkovitost stavb.

Po poročilu avtorja www.berliner-zeitung.de Analiza podatkov, ki jo je opravilo podjetje za vrednotenje nepremičnin Sprengnetter, je pokazala, da je vzhodna Nemčija bistveno boljša od zahodne na področju energetske učinkovitosti stavb. V prihodnjih letih se bodo potrebe po energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin v Nemčiji na splošno povečale zaradi novega Zakona o energiji v stavbah (GEG) in drugih zakonskih sprememb.

Vzhodna Nemčija je vodilna v energetski posodobitvi

Glede na Sprengnetterjevo analizo podatkov bodo te zakonske spremembe prisilile lastnike stanovanj v Nemčiji, da vlagajo v energetsko učinkovito posodobitev svojih nepremičnin. To pomeni, da morajo sprejeti ukrepe za zmanjšanje porabe energije v svojih domovih in izboljšanje energetske učinkovitosti stavb.

Vendar je analiza pokazala, da je Vzhodna Nemčija že daleč pred Zahodom, ko gre za energetsko učinkovito gradnjo stanovanjskih nepremičnin. To je lahko zato, ker je imela energetska učinkovitost večjo vlogo pri načrtovanju stavb v nekdanji NDR kot v Zahodni Nemčiji.

Analiza podatkov kaže, da je v mestih, kot so Leipzig, Dresden in Erfurt, večina stanovanjskih nepremičnin že posodobljenih v smislu energetske učinkovitosti in lahko izkažejo dobro energetsko učinkovitost. Za primerjavo, mesta, kot so Berlin, Hamburg in Köln, bolj potrebujejo posodobitev in lahko koristijo izkušnje in ukrepe v Vzhodni Nemčiji.

Vpliv na trg nepremičnin

Dejstvo, da je Vzhodna Nemčija že vodilna v energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin, bi lahko vplivalo na trg nepremičnin. Stanovanja in hiše v Vzhodni Nemčiji bi lahko imele višjo vrednost in bi bile zaradi boljše energetske učinkovitosti privlačnejše za potencialne kupce.

Po drugi strani pa bi lahko potreba po posodobitvi v Zahodni Nemčiji povzročila večji pritisk na lastnike stanovanj, da izboljšajo energetsko učinkovitost svojih nepremičnin. To bi lahko povzročilo povečanje povpraševanja po sorodnih storitvah in izdelkih, s čimer bi spodbudili industrijo gradbeništva in prenove.

Na splošno bo potreba po energetski posodobitvi stanovanjskih nepremičnin velik izziv za lastnike stanovanj v Nemčiji. Rezultati Sprengnetterjeve analize podatkov pa kažejo, da je Vzhodna Nemčija na tem področju že napredovala in je zato lahko vzor ostalim delom države.

Vir: www.berliner-zeitung.de