لماذا تنخفض أسعار العقارات السكنية وماذا يعني ذلك بالنسبة للمشترين.

لماذا تنخفض أسعار العقارات السكنية وماذا يعني ذلك بالنسبة للمشترين.

بحسب تقرير ل www.welt.de ، وأسعار المنازل والوحدات السكنية تستمر في الانخفاض. ومع ذلك، يمكن ملاحظة أن المباني السكنية لا تتأثر بنفس القدر بهذا الاتجاه. تلعب فئة العمر وكفاءة الطاقة الآن دورًا حاسمًا في التسعير.

يمكن أن تكون الاختلافات في تطورات الأسعار في سوق العقارات شديدة في بعض المدن. وفي مدينتين، تزيد فروق الأسعار بسبب العمر وفئة كفاءة الطاقة عن 40 بالمائة. وهذا يدل على أن المشترين والمستثمرين يضعون قيمة متزايدة على العقارات الحديثة والموفرة للطاقة، في حين أن المباني القديمة والأقل كفاءة أصبحت أقل جاذبية. ومن المتوقع أن يكون لهذا التطور تأثير على بيع وتأجير العقارات في ألمانيا.

بشكل عام، من المتوقع أن يستمر الاتجاه نحو العقارات الحديثة والموفرة للطاقة في النمو. وعلى المدى الطويل، قد يؤدي ذلك إلى فقدان المباني القديمة والأقل كفاءة لقيمتها، في حين يزداد الطلب على العقارات الحديثة والمجهزة جيدًا. ولذلك يجب على أصحاب العقارات والمستثمرين مراقبة كفاءة استخدام الطاقة في مبانيهم، وإذا لزم الأمر، الاستثمار في التحديثات من أجل الحفاظ على قدرتهم التنافسية.