Γιατί μειώνονται οι τιμές των κατοικιών και τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές.

Γιατί μειώνονται οι τιμές των κατοικιών και τι σημαίνει αυτό για τους αγοραστές.

Σύμφωνα με έκθεση του www.welt.de, οι τιμές των κατοικιών και των κατοικιών συνεχίζουν να μειώνονται. Ωστόσο, μπορεί να παρατηρηθεί ότι δεν επηρεάζονται εξίσου όλα τα κτίρια κατοικιών από αυτή την τάση. Η ηλικία και η κατηγορία ενεργειακής απόδοσης παίζουν πλέον καθοριστικό ρόλο στην τιμολόγηση.

Οι διαφορές στην εξέλιξη των τιμών στην αγορά ακινήτων μπορεί να είναι ακόμη και ακραίες σε ορισμένες πόλεις. Σε δύο πόλεις, οι διαφορές τιμών λόγω ηλικίας και κατηγορίας ενεργειακής απόδοσης είναι πολύ πάνω από 40 τοις εκατό. Αυτό δείχνει ότι οι αγοραστές και οι επενδυτές αποδίδουν όλο και περισσότερο αξία σε σύγχρονα και ενεργειακά αποδοτικά ακίνητα, ενώ τα παλαιότερα και λιγότερο αποδοτικά κτίρια γίνονται λιγότερο ελκυστικά. Η εξέλιξη αυτή αναμένεται να έχει αντίκτυπο στην πώληση και ενοικίαση ακινήτων στη Γερμανία.

Συνολικά, αναμένεται ότι η τάση προς ενεργειακά αποδοτικά και σύγχρονα ακίνητα θα συνεχίσει να αυξάνεται. Μακροπρόθεσμα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε απώλεια αξίας παλαιότερων και λιγότερο αποδοτικών κτιρίων, ενώ τα καλά εξοπλισμένα και σύγχρονα ακίνητα γίνονται όλο και περισσότερο σε ζήτηση. Ως εκ τούτου, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επενδυτές θα πρέπει να παρακολουθούν την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων τους και, εάν χρειάζεται, να επενδύουν σε εκσυγχρονισμούς προκειμένου να παραμείνουν ανταγωνιστικοί.