Miks elamukinnisvara hinnad langevad ja mida see ostjate jaoks tähendab.

Miks elamukinnisvara hinnad langevad ja mida see ostjate jaoks tähendab.

Vastavalt aruandele www.welt.de, majade ja korterelamute hinnad langevad jätkuvalt. Samas võib täheldada, et see trend ei puuduta kõiki elamuid võrdselt. Vanus ja energiatõhususe klass mängivad nüüd hinnakujunduses määravat rolli.

Hinnaarengute erinevused kinnisvaraturul võivad mõnes linnas olla isegi äärmuslikud. Kahes linnas on vanusest ja energiatõhususklassist tulenevad hinnaerinevused tublisti üle 40 protsendi. See näitab, et ostjad ja investorid väärtustavad üha enam kaasaegseid ja energiatõhusaid kinnistuid, samas kui vanemad ja vähem tõhusad hooned muutuvad vähem atraktiivseks. See areng avaldab eeldatavasti mõju kinnisvara müügile ja rentimisele Saksamaal.

Üldiselt eeldatakse, et trend energiatõhusate ja kaasaegsete kinnistute poole jätkab kasvu. Pikemas perspektiivis võib see kaasa tuua vanemate ja vähem tõhusate hoonete väärtuse kaotamise, samal ajal kui hästi varustatud ja kaasaegsed kinnisvarad muutuvad üha nõudlikumaks. Kinnisvaraomanikel ja investoritel tasub seega oma hoonete energiatõhususel silma peal hoida ning vajadusel konkurentsivõime säilitamiseks investeerida moderniseerimistesse.