Miksi asuntojen hinnat laskevat ja mitä se tarkoittaa ostajille.

Miksi asuntojen hinnat laskevat ja mitä se tarkoittaa ostajille.

Tekijän raportin mukaan www.welt.de, talojen ja asuntojen hinnat jatkavat laskuaan. Voidaan kuitenkin havaita, että tämä trendi ei vaikuta kaikkiin asuinrakennuksiin yhtäläisesti. Ikä ja energiatehokkuusluokka ovat nyt ratkaisevassa roolissa hinnoittelussa.

Erot hintakehityksessä kiinteistömarkkinoilla voivat joissain kaupungeissa olla jopa äärimmäisiä. Kahdessa kaupungissa iästä ja energiatehokkuusluokasta johtuvat hintaerot ovat reilusti yli 40 prosenttia. Tämä osoittaa, että ostajat ja sijoittajat asettavat yhä enemmän arvoa nykyaikaisille ja energiatehokkaille kiinteistöille, kun taas vanhemmat ja vähemmän tehokkaat rakennukset ovat yhä vähemmän houkuttelevia. Tällä kehityksellä odotetaan olevan vaikutusta kiinteistöjen myyntiin ja vuokraukseen Saksassa.

Kaiken kaikkiaan suuntauksen kohti energiatehokkaita ja nykyaikaisia ​​kiinteistöjä odotetaan edelleen kasvavan. Pitkällä aikavälillä tämä voi johtaa siihen, että vanhemmat ja tehottomammat rakennukset menettävät arvoaan, kun taas hyvin varusteltujen ja nykyaikaisten kiinteistöjen kysyntä kasvaa. Kiinteistönomistajien ja sijoittajien kannattaakin pitää silmällä rakennustensa energiatehokkuutta ja tarvittaessa investoida modernisointeihin pysyäkseen kilpailukykyisinä.