Miért esnek a lakóingatlanárak, és mit jelent ez a vásárlók számára.

Miért esnek a lakóingatlanárak, és mit jelent ez a vásárlók számára.

A jelentés szerint www.welt.de, a házak és társasházak árai tovább csökkennek. Megfigyelhető azonban, hogy nem minden lakóépületet érint egyformán ez a tendencia. A kor és az energiahatékonysági osztály ma már meghatározó szerepet játszik az árképzésben.

Az ingatlanpiaci áralakulások eltérései egyes városokban akár szélsőségesek is lehetnek. Két városban jóval 40 százalék feletti az árkülönbség a kor és az energiahatékonysági osztály miatt. Ez azt mutatja, hogy a vásárlók és a befektetők egyre inkább felértékelik a modern és energiahatékony ingatlanokat, miközben a régebbi és kevésbé hatékony épületek egyre kevésbé vonzóak. Ez a fejlesztés várhatóan hatással lesz a németországi ingatlanok értékesítésére és bérbeadására.

Összességében várhatóan tovább fog erősödni az energiahatékony és modern ingatlanok irányába mutató tendencia. Ez hosszú távon a régebbi és kevésbé hatékony épületek értékvesztését okozhatja, miközben a jól felszerelt és modern ingatlanok iránt egyre nagyobb a kereslet. Az ingatlantulajdonosoknak és a befektetőknek ezért figyelniük kell épületeik energiahatékonyságát, és szükség esetén korszerűsítésekbe kell fektetniük a versenyképesség megőrzése érdekében.