Waarom de huizenprijzen dalen en wat dat betekent voor kopers.

Waarom de huizenprijzen dalen en wat dat betekent voor kopers.

Volgens een rapport van www.welt.de blijven de prijzen voor huizen en flatgebouwen dalen. Er kan echter worden vastgesteld dat niet alle woongebouwen in gelijke mate door deze trend worden getroffen. Leeftijd en energie-efficiëntieklasse spelen nu een beslissende rol in de prijsstelling.

De verschillen in prijsontwikkelingen op de vastgoedmarkt kunnen in sommige steden zelfs extreem zijn. In twee steden bedragen de prijsverschillen als gevolg van leeftijd en energie-efficiëntieklasse ruim 40 procent. Hieruit blijkt dat kopers en investeerders steeds meer waarde hechten aan moderne en energiezuinige panden, terwijl oudere en minder efficiënte gebouwen minder aantrekkelijk worden. Deze ontwikkeling zal naar verwachting gevolgen hebben voor de verkoop en verhuur van onroerend goed in Duitsland.

Over het geheel genomen wordt verwacht dat de trend naar energiezuinige en moderne woningen zal blijven groeien. Op de lange termijn zou dit ertoe kunnen leiden dat oudere en minder efficiënte gebouwen waarde verliezen, terwijl er steeds meer vraag komt naar goed uitgeruste en moderne panden. Vastgoedeigenaren en investeerders moeten daarom de energie-efficiëntie van hun gebouwen in de gaten houden en, indien nodig, investeren in moderniseringen om concurrerend te blijven.