Защо лихвите по сградите падат? Експертите препоръчват финансиране, но строителният бранш остава скептичен

Ефекти от спада на лихвените проценти върху пазара на недвижими имоти

Скорошният спад на лихвените проценти по сградите има пряко въздействие върху пазара на недвижими имоти. Експертите смятат, че търсенето на недвижими имоти ще се увеличи и цените ще се повишат. Сега е най-добрият момент за приключване на финансирането, тъй като все още има място за преговори и предлагането изпреварва търсенето. Строителната индустрия обаче остава скептична, тъй като разрешителните за строеж намаляват поради повишаването на лихвените проценти и по-строгите правила на банките за кредитиране.

Защо лихвите по сградите падат?

Според експертни оценки Американският Федерален резерв и Европейската централна банка вероятно са достигнали пика на основните лихвени проценти, което ще доведе до спад на лихвите. Инфлацията в еврозоната спадна, но желаната инфлационна цел все още не е постигната. В допълнение, доходността на десетгодишните федерални облигации, транзакциите с Pfandbriefe и конкуренцията между банките също направиха възможни изгодните лихвени проценти за сделки с недвижими имоти.

Експертна оценка и препоръки към потребителите

Експертите по финансиране съветват да се финансира сега, тъй като все още има място за преговори и предлагането надвишава търсенето. Препоръчва се дългосрочен фиксиран лихвен процент, за да има сигурност на планирането. Дори след десет години кредитополучателите имат възможност да преминат към нов заем, ако лихвените проценти са паднали.

Въздействие върху строителната индустрия

Строителният бранш усеща ефектите от покачването на лихвените проценти през последната година и половина, което води до спад на разрешителните за строеж и повишаване на цените на строителството. Финансирането от KfW спря поради бюджетната криза и банките станаха по-строги при отпускането на заеми.

Според доклад на www.br.de,