Γιατί πέφτουν τα επιτόκια των κτιρίων; Οι ειδικοί συνιστούν χρηματοδότηση, αλλά ο κατασκευαστικός κλάδος παραμένει δύσπιστος

Οι επιπτώσεις της διολίσθησης των επιτοκίων στην αγορά ακινήτων

Η πρόσφατη πτώση των επιτοκίων κτιρίων έχει άμεσο αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων. Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η ζήτηση για ακίνητα θα αυξηθεί και οι τιμές θα αυξηθούν. Τώρα είναι η καλύτερη στιγμή για την ολοκλήρωση της χρηματοδότησης, καθώς υπάρχει ακόμη χώρος για διαπραγματεύσεις και η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση. Ωστόσο, ο κατασκευαστικός κλάδος παραμένει δύσπιστος καθώς οι οικοδομικές άδειες μειώνονται λόγω της αύξησης των επιτοκίων και των αυστηρότερων κανόνων δανεισμού των τραπεζών.

Γιατί πέφτουν τα επιτόκια των κτιρίων;

Σύμφωνα με εκτιμήσεις ειδικών, η Αμερικανική Ομοσπονδιακή Τράπεζα και η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα πιθανότατα έχουν φτάσει στο αποκορύφωμα των βασικών επιτοκίων, γεγονός που θα οδηγήσει σε πτώση των επιτοκίων. Ο πληθωρισμός στην Ευρωζώνη μειώθηκε, αλλά ο επιθυμητός στόχος για τον πληθωρισμό δεν έχει ακόμη επιτευχθεί. Επιπλέον, η απόδοση των δεκαετών ομοσπονδιακών ομολόγων, οι συναλλαγές με την Pfandbriefe και ο ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών κατέστησαν επίσης δυνατά τα ευνοϊκά επιτόκια για τις συναλλαγές ακινήτων.

Αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων και συστάσεις για τους καταναλωτές

Οι ειδικοί στη χρηματοδότηση συμβουλεύουν τη χρηματοδότηση τώρα, καθώς υπάρχει ακόμη χώρος για διαπραγματεύσεις και η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση. Προτείνεται ένα μακροπρόθεσμο σταθερό επιτόκιο για να υπάρχει ασφάλεια προγραμματισμού. Ακόμη και μετά από δέκα χρόνια, οι δανειολήπτες έχουν τη δυνατότητα να στραφούν σε νέο δάνειο εάν τα επιτόκια έχουν μειωθεί.

Επιπτώσεις στον κατασκευαστικό κλάδο

Ο κατασκευαστικός κλάδος αισθάνεται τις επιπτώσεις της αύξησης των επιτοκίων τον τελευταίο ενάμιση χρόνο, με αποτέλεσμα τη μείωση των οικοδομικών αδειών και την αύξηση των τιμών των κατασκευών. Η χρηματοδότηση της KfW έχει σταματήσει λόγω της δημοσιονομικής κρίσης και οι τράπεζες έχουν γίνει πιο αυστηρές όσον αφορά τη χορήγηση δανείων.

Σύμφωνα με έκθεση του www.br.de,