Miks ehitusintressid langevad? Eksperdid soovitavad rahastada, kuid ehitussektor jääb skeptiliseks

Intressilanguse mõjud kinnisvaraturule

Hiljutine ehitusintressimäärade langus mõjutab otseselt kinnisvaraturgu. Eksperdid usuvad, et nõudlus kinnisvara järele kasvab ja hinnad tõusevad. Praegu on parim aeg rahastamise lõpetamiseks, kuna läbirääkimisteks on veel ruumi ja pakkumine ületab nõudlust. Ehitussektor on aga jätkuvalt skeptiline, sest ehituslubade arv väheneb intressimäärade tõusu ja pankade karmistunud laenureeglite tõttu.

Miks ehitusintressid langevad?

Eksperthinnangutel on Ameerika Föderaalreservi Pank ja Euroopa Keskpank jõudnud tõenäoliselt baasintressimäärade haripunkti, mis toob kaasa intressimäärade languse. Inflatsioon eurotsoonis on langenud, kuid soovitud inflatsioonieesmärki pole veel saavutatud. Lisaks on soodsad intressimäärad võimaldanud ka kinnisvaratehingute puhul kümneaastaste föderaalvõlakirjade tootlus, tehingud Pfandbriefe’iga ja pankadevaheline konkurents.

Eksperthinnang ja soovitused tarbijatele

Finantseerimiseksperdid soovitavad finantseerida juba praegu, kuna läbirääkimisruumi on veel ja pakkumine ületab nõudluse. Planeerimiskindluse tagamiseks on soovitatav kasutada pikaajalist fikseeritud intressimäära. Isegi kümne aasta pärast on laenuvõtjatel võimalus intressimäärade langemise korral uuele laenule üle minna.

Mõju ehitustööstusele

Ehitussektoris on tunda viimase pooleteise aasta intressitõusu mõju, mis toob kaasa ehituslubade vähenemise ja ehitushindade tõusu. KfW rahastamine on eelarvekriisi tõttu peatunud ja pangad on muutunud laenude andmisel karmimaks.

Vastavalt aruandele www.br.de,