Miksi rakennuskorot laskevat? Asiantuntijat suosittelevat rahoitusta, mutta rakennusala on edelleen skeptinen

Korkojen laskun vaikutukset kiinteistömarkkinoihin

Viimeaikainen rakennuskorkojen lasku vaikuttaa suoraan kiinteistömarkkinoihin. Asiantuntijat uskovat, että kiinteistöjen kysyntä kasvaa ja hinnat nousevat. Nyt on paras aika toteuttaa rahoitus, sillä neuvotteluvaraa on vielä ja tarjonta ylittää kysynnän. Rakennusala on kuitenkin edelleen skeptinen, sillä rakennusluvat laskevat korkojen nousun ja pankkien tiukentuneiden lainasääntöjen vuoksi.

Miksi rakennuskorot laskevat?

Asiantuntijaarvioiden mukaan Yhdysvaltain keskuspankki ja Euroopan keskuspankki ovat todennäköisesti saavuttaneet ohjauskorkojen huippunsa, mikä johtaa korkojen laskuun. Euroalueen inflaatio on laskenut, mutta haluttua inflaatiotavoitetta ei ole vielä saavutettu. Lisäksi liittovaltion 10 vuoden joukkovelkakirjalainojen tuotto, Pfandbriefen kanssa tehdyt kaupat ja pankkien välinen kilpailu ovat mahdollistaneet myös edulliset korot kiinteistökaupoille.

Asiantuntijaarvio ja suositukset kuluttajille

Rahoitusasiantuntijat neuvovat rahoitusta nyt, sillä neuvotteluvaraa on vielä ja tarjonta ylittää kysynnän. Suunnitteluvarmuuden vuoksi suositellaan pitkäaikaista kiinteää korkoa. Jo kymmenen vuoden kuluttua lainanottajalla on mahdollisuus vaihtaa uuteen lainaan, jos korot ovat laskeneet.

Vaikutus rakennusteollisuuteen

Rakennusala kokee viimeisen puolentoista vuoden korkojen nousun vaikutukset, mikä on johtanut rakennuslupien laskuun ja rakentamisen hintojen nousuun. KfW-rahoitus on pysähtynyt budjettikriisin vuoksi ja pankit ovat tiukentuneet lainojen myöntämisessä.

Tekijän raportin mukaan www.br.de,