Pourquoi les taux d’intérêt des immeubles baissent-ils ? Les experts recommandent un financement, mais le secteur de la construction reste sceptique

Effets de la baisse des taux d’intérêt sur le marché immobilier

La récente baisse des taux d’intérêt immobiliers a un impact direct sur le marché immobilier. Les experts estiment que la demande de biens immobiliers va augmenter et que les prix vont augmenter. C’est maintenant le meilleur moment pour finaliser le financement car il reste encore une marge de négociation et l’offre dépasse la demande. Cependant, le secteur de la construction reste sceptique car les permis de construire diminuent en raison de la hausse des taux d'intérêt et des règles de prêt plus strictes des banques.

Pourquoi les taux d’intérêt des immeubles baissent-ils ?

Selon les estimations des experts, la Réserve fédérale américaine et la Banque centrale européenne ont probablement atteint le sommet des taux d'intérêt directeurs, ce qui entraînera une baisse des taux d'intérêt. L’inflation dans la zone euro a diminué, mais l’objectif d’inflation souhaité n’a pas encore été atteint. En outre, le rendement des obligations fédérales à dix ans, les transactions avec les Pfandbriefe et la concurrence entre les banques ont également permis des taux d'intérêt favorables pour les transactions immobilières.

Expertise et recommandations aux consommateurs

Les experts en financement conseillent de financer dès maintenant, car il existe encore une marge de négociation et l'offre dépasse la demande. Un taux d'intérêt fixe à long terme est recommandé afin d'avoir une sécurité de planification. Même après dix ans, les emprunteurs ont la possibilité de passer à un nouveau prêt si les taux d’intérêt ont baissé.

Impact sur le secteur de la construction

Le secteur de la construction ressent les effets de la hausse des taux d’intérêt depuis un an et demi, entraînant une baisse des permis de construire et une hausse des prix de la construction. Le financement de la KfW a été interrompu en raison de la crise budgétaire et les banques sont devenues plus strictes en matière d'octroi de prêts.

Selon un rapport de www.br.de,