Kodėl mažėja statybos palūkanų normos? Ekspertai rekomenduoja finansuoti, tačiau statybų pramonė išlieka skeptiška

Palūkanų normos slinkimo įtaka nekilnojamojo turto rinkai

Pastaruoju metu sumažėjusios statybos palūkanų normos turi tiesioginės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Ekspertai mano, kad nekilnojamojo turto paklausa didės ir kainos kils. Dabar pats geriausias laikas užbaigti finansavimą, nes dar yra vietos deryboms, o pasiūla viršija paklausą. Tačiau statybų pramonė tebėra skeptiška, nes dėl augančių palūkanų ir griežtesnių bankų skolinimo taisyklių mažėja statybos leidimų.

Kodėl mažėja statybos palūkanų normos?

Ekspertų vertinimais, Amerikos Federalinis Rezervų Bankas ir Europos Centrinis Bankas tikriausiai pasiekė pagrindinių palūkanų normų piką, o tai lems palūkanų normų kritimą. Infliacija euro zonoje sumažėjo, tačiau norimas infliacijos tikslas dar nepasiektas. Be to, dešimties metų federalinių obligacijų pajamingumas, sandoriai su Pfandbriefe ir bankų konkurencija taip pat leido pasiekti palankias palūkanų normas nekilnojamojo turto sandoriams.

Ekspertų vertinimas ir rekomendacijos vartotojams

Finansavimo ekspertai pataria finansuoti jau dabar, nes dar yra kur derėtis, o pasiūla viršija paklausą. Norint turėti planavimo saugumą, rekomenduojama taikyti ilgalaikę fiksuotą palūkanų normą. Net ir po dešimties metų skolininkai turi galimybę pereiti prie naujos paskolos, jei palūkanų normos sumažėjo.

Poveikis statybų pramonei

Statybų pramonė jaučia per pastaruosius pusantrų metų kilusių palūkanų normų padarinius, dėl kurių mažėja statybos leidimų ir auga statybų kainos. KfW finansavimas nutrūko dėl biudžeto krizės, o bankai sugriežtėjo teikdami paskolas.

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.br.de,