Kāpēc ēku procentu likmes samazinās? Speciālisti iesaka finansējumu, taču būvniecības nozare joprojām ir skeptiska

Procentu likmju krituma ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Nesenais ēku procentu likmju kritums tieši ietekmē nekustamā īpašuma tirgu. Eksperti uzskata, ka pieprasījums pēc nekustamajiem īpašumiem pieaugs un cenas celsies. Šobrīd ir labākais laiks finansējuma pabeigšanai, jo vēl ir vietas sarunām un piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Tomēr būvniecības nozare joprojām ir skeptiska, jo būvatļauju skaits samazinās, jo pieaug procentu likmes un banku stingrāki kreditēšanas noteikumi.

Kāpēc ēku procentu likmes samazinās?

Pēc ekspertu vērtējuma, Amerikas Federālo rezervju banka un Eiropas Centrālā banka, iespējams, ir sasniegušas galveno procentu likmju maksimumu, kas novedīs pie procentu likmju krituma. Inflācija eirozonā ir samazinājusies, bet vēlamais inflācijas mērķis vēl nav sasniegts. Turklāt 10 gadu federālo obligāciju ienesīgums, darījumi ar Pfandbriefe un banku savstarpējā konkurence arī ir ļāvusi noteikt labvēlīgas procentu likmes darījumiem ar nekustamo īpašumu.

Ekspertu vērtējums un ieteikumi patērētājiem

Finansēšanas eksperti iesaka finansēt jau tagad, jo vēl ir vieta sarunām un piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Plānošanas drošībai ieteicama ilgtermiņa fiksētā procentu likme. Arī pēc desmit gadiem kredītņēmējiem ir iespēja pāriet uz jaunu kredītu, ja procentu likmes ir samazinājušās.

Ietekme uz būvniecības nozari

Būvniecības nozare izjūt pēdējā pusotra gada procentu likmju kāpuma sekas, kas izraisa būvatļauju samazināšanos un būvniecības cenu pieaugumu. Budžeta krīzes dēļ KfW finansējums ir apstājies, un bankas kļuvušas stingrākas attiecībā uz kredītu piešķiršanu.

Saskaņā ar ziņojumu www.br.de,