Zakaj obrestne mere za stavbe padajo? Strokovnjaki priporočajo financiranje, a gradbeništvo ostaja skeptično

Učinki zdrsa obrestnih mer na nepremičninski trg

Nedavno znižanje obrestnih mer za stavbe neposredno vpliva na nepremičninski trg. Poznavalci menijo, da se bo povpraševanje po nepremičninah povečalo in cene zvišale. Zdaj je najboljši čas za dokončanje financiranja, saj je še vedno prostor za pogajanja in ponudba presega povpraševanje. Gradbeništvo pa ostaja skeptično, saj je zaradi zvišanja obrestnih mer in zaostrenih pravil bank glede kreditiranja vse manj gradbenih dovoljenj.

Zakaj obrestne mere za stavbe padajo?

Ameriška centralna banka Federal Reserve in Evropska centralna banka sta po ocenah strokovnjakov verjetno dosegli vrh ključnih obrestnih mer, kar bo povzročilo padec obrestnih mer. Inflacija v evroobmočju se je znižala, a želeni inflacijski cilj še ni dosežen. Poleg tega so donosnost desetletnih zveznih obveznic, posli s Pfandbriefe in konkurenca med bankami omogočili tudi ugodne obrestne mere za nepremičninske posle.

Strokovna ocena in priporočila za potrošnike

Strokovnjaki za financiranje svetujejo financiranje zdaj, saj je še vedno prostor za pogajanja in ponudba presega povpraševanje. Za varnost načrtovanja je priporočljiva dolgoročna fiksna obrestna mera. Tudi po desetih letih imajo posojilojemalci možnost preiti na novo posojilo, če so se obrestne mere znižale.

Vpliv na gradbeništvo

Gradbeništvo čuti posledice dviga obrestnih mer v zadnjem letu in pol, kar vodi v upad gradbenih dovoljenj in rast cen gradenj. Financiranje KfW se je zaradi proračunske krize ustavilo, banke pa so postale strožje pri dajanju posojil.

Glede na poročilo avtorja www.br.de,