لماذا أفضّل الاستثمار في W. P. Carey أو Realty Income بدلاً من العقارات: خبير مالي يشرح فوائد صناديق الاستثمار العقارية.

لماذا أفضّل الاستثمار في W. P. Carey أو Realty Income بدلاً من العقارات: خبير مالي يشرح فوائد صناديق الاستثمار العقارية.

بحسب تقرير ل www.aktienwelt360.de,

يبدو شراء عقار لتوليد دخل سلبي من دخل الإيجار أمرًا جذابًا للوهلة الأولى. لكن المزيد والمزيد من الخبراء يفضلون الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) مثل W. P. Carey وRealty Income بدلاً من الذهب الخرساني. توفر صناديق الاستثمار العقارية هذه العديد من المزايا مقارنة بشراء العقارات.

تعد W. P. Carey وRealty Income قابلة للتقسيم والتوسع بسهولة أكبر مقارنة بالعقارات. يمكنك شراء حصة من صناديق الاستثمار العقارية هذه بسعر منخفض نسبيًا وبالتالي الاستثمار في الذهب الخرساني بمبالغ أصغر. بالإضافة إلى ذلك، توفر صناديق الاستثمار العقاري هذه قدرًا أكبر من المرونة والتنوع نظرًا لامتلاكها محفظة متنوعة على نطاق واسع تضم آلاف العقارات.

ميزة أخرى لصناديق الاستثمار العقارية هي انخفاض التكاليف الإدارية وانخفاض تكاليف الشراء مقارنة بشراء عقار مباشرة. كما يتيح الإدراج في سوق الأوراق المالية توفير سيولة أكبر عند الحاجة. على الرغم من التقلبات في أسعار الأسهم، فإن الاستثمار العام في صناديق الاستثمار العقارية مثل W. P. Carey وRealty Income يعتبر أكثر جاذبية من شراء عقار واحد.

ويشير التقرير إلى أن مزايا صناديق الاستثمار العقارية مثل Realty Income وW. P. Carey تفوق عيوبها، وبالتالي يوصي بالاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية هذه.