Hvorfor køb af ejendom i øjeblikket ikke er det værd for mange tyskere - finansielle eksperter advarer om, at omkostningerne er for høje

Hvorfor køb af ejendom i øjeblikket ikke er det værd for mange tyskere - finansielle eksperter advarer om, at omkostningerne er for høje

Ifølge en rapport af www.tagesschau.de,

Selvom huslejen stiger og købspriserne på fast ejendom falder, er køb i øjeblikket ikke det værd for mange tyskere. Det er også for dyrt at bygge mange privatpersoner i Tyskland. Ifølge en undersøgelse foretaget af kreditforsikringsselskabet Allianz Trade er køb af ejendom til en gennemsnitlig husstand i øjeblikket "betydeligt dyrere end at leje i Tyskland". Selvom huslejen blev forhøjet med 20 procent, ville forskellen mellem den månedlige lånebelastning og huslejen stadig være høj.

Seniorøkonom i Allianz Trade, Jasmin Gröschl, understreger, at mange mennesker ikke har råd til at købe hus trods faldende priser. Det skyldes primært de høje lånerenter, som gør køb uattraktivt. For at gøre køb mere attraktivt igen, skulle ejendomspriserne falde med 20 procent i forhold til 2022, eller realkreditrenterne skulle falde til 1,78 procent. Byggerenterne er dog lige nu omkring fire procent, hvilket fortsat gør det urentabelt at købe et hus.

Ydermere mangler der anslået 700.000 lejligheder, hvilket forværrer situationen yderligere. Byggeprojekterne er sat i bero på grund af højere renter og materialeomkostninger, hvilket påvirker boligmarkedet negativt. Manglen på nye byggeprojekter og det stagnerende boligbyggeri betyder, at der bliver færre og færre byggetilladelser til lejligheder. Dette lægger ikke kun pres på bygge- og ejendomsbranchen, men fører også til konkurser i disse sektorer.

Samlet set viser den nuværende situation, at ejendomsmarkedet i Tyskland står over for store udfordringer. Der skal en markant tilpasning af priser og renter til for at gøre køb og bygning af fast ejendom attraktivt igen og aflaste presset på boligmarkedet.