Hvorfor det for mange tyskere ikke er verdt det å kjøpe eiendom for tiden - finanseksperter advarer om at kostnadene er for høye

Hvorfor det for mange tyskere ikke er verdt det å kjøpe eiendom for tiden - finanseksperter advarer om at kostnadene er for høye

I følge en rapport fra www.tagesschau.de,

Selv om leieprisene stiger og kjøpeprisene på eiendom faller, er det for mange tyskere ikke verdt det å kjøpe for tiden. Å bygge er også for dyrt for mange privatpersoner i Tyskland. I følge en studie fra kredittforsikringsselskapet Allianz Trade er det for tiden «betydelig dyrere enn å leie i Tyskland» å kjøpe eiendom for en gjennomsnittlig husholdning. Selv om husleiene ble økt med 20 prosent, ville forskjellen mellom den månedlige lånebelastningen og husleien fortsatt være høy.

Seniorøkonomen i Allianz Trade, Jasmin Gröschl, understreker at mange ikke har råd til å kjøpe bolig til tross for fallende priser. Dette skyldes hovedsakelig de høye lånerentene, som gjør kjøp uattraktivt. For å gjøre kjøp mer attraktivt igjen, må eiendomsprisene falle med 20 prosent sammenlignet med 2022 eller boliglånsrentene til 1,78 prosent. Men byggerentene er for tiden rundt fire prosent, noe som fortsetter å gjøre boligkjøp ulønnsomt.

Videre mangler anslagsvis 700 000 leiligheter, noe som forverrer situasjonen ytterligere. Byggeprosjektene er på vent på grunn av høyere renter og materialkostnader, noe som påvirker boligmarkedet negativt. Mangelen på nye byggeprosjekter og den stagnerende boligbyggingen gjør at det blir stadig færre byggetillatelser for leiligheter. Dette belaster ikke bare bygge- og eiendomsbransjen, men fører også til konkurser i disse sektorene.

Samlet sett viser dagens situasjon at eiendomsmarkedet i Tyskland står overfor store utfordringer. Det kreves en betydelig tilpasning av priser og renter for å gjøre kjøp og bygging av eiendom attraktivt igjen og for å avlaste presset på boligmarkedet.