لماذا يظل شراء عقار جذابًا على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة - مقابلة مع خبير مالي

لماذا يظل شراء عقار جذابًا على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة - مقابلة مع خبير مالي

بحسب تقرير ل www.nrz.de تحدثت سيغريد بيشوب إلى مارفن فرانزين حول سوق العقارات وتمويل البناء. ويرى فرانزن أنه على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، لا يمكن توقع عقارات أرخص.

غالبًا ما يتطلب شراء أو بناء منزل تكاليف باهظة لا يستطيع معظم الناس تحملها من أموالهم الخاصة. ولهذا السبب يلجأ الكثير من الناس إلى التمويل العقاري. ويؤكد مارفن فرانزن أنه على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، لا تزال هناك أسباب كثيرة لشراء عقار، مثل توفير التقاعد والاستقلال وتحسين نوعية الحياة. ويشير فرانزين إلى أن ارتفاع أسعار الإيجارات والهجرة المتوقعة سيزيد الضغط على سوق المساكن المستأجرة.

وعلى الرغم من أن التمويل أصبح أكثر تطلبا، إلا أننا لا نزال عند أسعار فائدة منخفضة تاريخيا. يمكن أن تؤدي الاختلافات في شروط الفائدة ومعدلات السداد لدى البنوك إلى اختلافات كبيرة في أقساط القرض. يوصي Franzen بمقارنة العروض بعناية أو استشارة وكيل مستقل.

ويحذر فرانزن من المضاربة على انخفاض أسعار الشراء، إذ لم يسجل انخفاض عام في أسعار المبيعات حتى الآن. ولا يزال الطلب على العقارات مرتفعا، كما أدت زيادة تكاليف البناء إلى انخفاض العرض. ونظراً للتضخم الحالي، فمن المرجح أن تستمر أسعار الفائدة في الارتفاع. ولذلك ينصح فرانزن بعدم تأجيل شراء عقار.